Подводные камни на вторичном рынке недвижимости

Квартиры на вторичном рынке недвижимости, как правило, пользуются большим спросом, чем новое строящееся жилье. Связано это с тем, что они не требуют дополнительных вложений, покупатель может практически сразу же заехать в квартиру. Но есть и целый ряд рисков, которые должен знать каждый.

Риски

Риски бывают связаны с возможностью потери права владения недвижимостью, а бывают и чисто формальными (не влияют на право собственности, делают условия проживания не такими комфортными, могут потребовать материальных вложений, например, несогласованная перепланировка).

Неприятные моменты и обстоятельства всплывают после сделки и соблюдения всех необходимых формальностей. Не во всех случаях удастся вернуть отданные деньги, даже решение суда и грамотная юридическая помощь не всегда может помочь. Когда же не стоит ввязываться в сомнительную сделку?

•  Цена жилья существенно ниже рыночной — Это может быть прямым указателем того, что имеются определенные проблемы и трудности с документами, а иногда и с собственниками. Особые опасения должно вызвать то, что продавец хочет скорее получить деньги за квартиру. Но также она может быть низкой из-за ветхого состояния дома
• Продажа по доверенности — Любой опытный мошенник может подделать этот документ. Притом любой нотариус может ее аннулировать. На практике нередко встречались случаи, когда злоумышленники шантажировали нынешних хозяев (например, инвалидов, пожилых людей) и оформляли доверенность
• Смена нескольких хозяев за короткий промежуток времени

Неприятные моменты и обстоятельства всплывают после сделки и соблюдения всех необходимых формальностей. Не во всех случаях удастся вернуть отданные деньги, даже решение суда и грамотная юридическая помощь не всегда может помочь.

Когда же не стоит ввязываться в сомнительную сделку?