Роберт Кийосаки: активы и пассивы

Управление недвижимостью - идея для бизнеса, Финансовая грамотность для инвестора

Автор известных всем бестселлеров Роберт Кийосаки во многих своих трудах говорит о том, что такое активы и пассивы, и важности понимания их различия. Как утверждает миллионер, множество людей находится на грани нищеты, потому что не чувствуют этой разницы.

Содержание:

Активы — положительный денежный поток:
Пассивы — отрицательный денежный поток:
А теперь обсудим некоторые нюансы:
Управление деньгами или как заставить деньги делать деньги

Роберт Кийосаки разделят два вида денежных потоков:

Актив — это то, что приносит человеку какой-либо доход (денежный или в ином виде), то есть всегда имеет положительный приход в карман.
Пассив, напротив, сопровождается обратным денежным потоком.

Стоит прислушаться к словам миллионера, который говорит, что для процветания нужно увеличивать активы и уменьшать до минимума пассивы.

Активы — положительный денежный поток:

Недвижимое имущество, генерирующее доход
Ценные бумаги — акции, облигации
ПАММ-счета
Паи инвестиционных фондов
Доходная земля
Собственный бизнес, причем не требующий личного присутствия, иначе это больше похоже на обычную работу. Необходимо ставить задачу так, чтобы грамотные специалисты управляли и развивали бизнес
Долговые расписки
Интеллектуальная собственность, приносящая доход
Вклады в банках

Пассивы — отрицательный денежный поток:

Кредитные карты
Займы и ссуды
Закладные

3 главных заблуждения — что бедные люди считают активами, но на самом деле является пассивом:

Жилье, в котором живут сами (большие шикарные дома или маленькие квартиры) — все это расходная часть
Накопленные деньги, которые хранятся дома или в сейфе — так же обесцениваются с каждым днем
Автомобиль, даже если он не в приобретен в кредит

А теперь обсудим некоторые нюансы:

Многим людям кажется, что собственное жилье, в котором они проживают, относится к активам. Но это в корне неверно. Любое жилище требует ежемесячных вложений в виде:

Оплаты счетов за коммунальные услуги
Телевидение
Интернет

Это характерно для пассива. Положительный финансовый поток формируется лишь в том случае, если жилье сдается в аренду.

Если накопленная сумма хранится дома, то ее можно отнести к пассивам, учитывая инфляцию. А когда ее кладут в банк под процент или обменивают на ценные бумаги, то эту сумму можно смело отнести к активам.
Автомобиль относится к пассивам, за исключением раритетных или коллекционных. Сервисное обслуживание, заправка бензином – все это обратный денежный поток.

Управление деньгами или как заставить деньги делать деньги

Подведя итоги, можно понять, что для того, чтобы стать богатым, необходимо избавиться от пассивов и наладить положительный поток денежных средств в свою жизнь.

Посмотрите это видео, в котором вы узнаете — как это происходит в России да и зарубежом в том числе: