Ключевые фишки при осмотре объекта недвижимости
Одним из важнейших этапов при покупке объекта недвижимости, является непосредственно процесс осмотра квартиры, дома или других объектов недвижимого имущества.
- В ходе осмотра от Вашего пристального взгляда не должна утаиться ни одна мельчайшая деталь:
- Разведка — это Ваш успех
В ходе осмотра от Вашего пристального взгляда не должна утаиться ни одна мельчайшая деталь:
- Общий вид, состояние дома и двора
- Коммуникации
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Ближайший мусорный контейнер
- Документы
- Ищем «косяки»
Не спешите уезжать после разговора с собственником и риелтором. Обязательно проведите разведку местности, пообщайтесь с жителями района, посетите его не только днём, но и вечером.
Отметьте для себя:
- Район, контингент соседей, безопасность, освещённость в тёмное время суток
- Сдаётся ли жильё в районе? Почём?
- Как давно продаётся заинтересовавший объект?
- Продаются ли здесь другие объекты?
- В случае с загородными домами, стоимость земли, аналогичных домов
И так далее: что угодно может дать Вам повод для крупного торга либо разрушить перспективы применения выбранной стратегии.
Согласитесь, неплохо иметь в рукаве пару — тройку дополнительных козырей и располагать достоверной информацией, а не той, которую продают Вам собственник и риелтор.
Разведка — это Ваш успех
(Фрагмент из тренинга с Юрием Медушенко «Тренинг Доходный дом по-русски»)
Стоит обратить внимание
На частный случай, когда в районе продается большое количество объектов. Это тревожный сигнал — берите паузу и разберитесь с ситуацией. Скорее всего, грядут какие-то изменения, и местные “сливают” объекты заблаговременно.
Данная статья фрагмент из книги Юрия Медушенко «Доходный Дом от первой мысли до первого миллиона».
Статьи
Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут
Куда вложить деньги - 7 способов инвестирования, испытанные на людях
Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости
Банкротство физических лиц - инструкция по применению
Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца