пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Покупая долю в квартире – будьте внимательны к деталям

Покупая долю в квартире – будьте внимательны к деталям

Покупая долю в квартире – будьте внимательны к деталям
Покупая долю в квартире – будьте внимательны к деталям

Скандальные ситуации, когда новый владелец маленькой доли начинает портить жизнь прежним владельцам, широко освещаются в СМИ.  Перед юристами встает вопрос – установить у кого из собственников больше прав и каким образом решать конфликт. Особые проблемы возникают с тем, кто попался на удочку мошенников и в результате получил долю в «беспокойной» квартире.

В 2015 году  4,5 млн получили права собственности на  долю жилья, это более половины из всех тех, кто стал собственником  жилья в прошлом году.
К сожалению, несовершенство российского жилищного законодательства предоставило очень много лазеек для мошенников. 

[info]

Как защитить свои инвестиции в недвижимость при покупке доли в квартире от дельцов «прописочного бизнеса»?

  • — требовать от продавца предоставления всех документов на выбранный объект недвижимости;
  • — самостоятельно проверить нет ли с выбранной квартирой каких-либо проблем (частые скандалы жильцов и т.д). Это сделать достаточно просто, тут даже можно обойтись  разговором с соседями и визитом к участковому;
  • — пользоваться услугами только проверенных и респектабельных риэлторов.

[/info]

Определение Верховного суда N 4-КГ13-32 от 03.12.2013 конкретно разъясняет, кто из владельцев долей имеет какие именно права в квартире:

  • — права собственника зависят от конкретного размера его доли;
  • — для вселения владельца незначительной доли необходимо согласие всех других собственников (незначительная доля – менее ¼ площади жилья);
  • — порядок пользования квартирой собственниками необходимо зафиксировать в письменном виде;
  • — защищать свои права допустимо только правовыми методами – своевременное обращение в правоохранительные органы и суды

В любом случае сложном случае, связанном с долями жилья эксперты рекомендуют сразу обращаться за квалифицированной правовой помощью, не доводя дела до скандалов и противоправных действий. 

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

[subscribeBannerTiMoneyManager]

Статьи

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца

Читать дальше

Банкротство физических лиц - инструкция по применению

Читать дальше

Куда вложить деньги, чтобы они работали - 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Читать дальше

Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут

Читать дальше

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Читать дальше