Покупая долю в квартире – будьте внимательны к деталям

Скандальные ситуации, когда новый владелец маленькой доли начинает портить жизнь прежним владельцам, широко освещаются в СМИ. Перед юристами встает вопрос – установить у кого из собственников больше прав и каким образом решать конфликт. Особые проблемы возникают с тем, кто попался на удочку мошенников и в результате получил долю в «беспокойной» квартире.

В 2015 году 4,5 млн получили права собственности на долю жилья, это более половины из всех тех, кто стал собственником жилья в прошлом году.
К сожалению, несовершенство российского жилищного законодательства предоставило очень много лазеек для мошенников.

[info]

Как защитить свои инвестиции в недвижимость при покупке доли в квартире от дельцов «прописочного бизнеса»?

— требовать от продавца предоставления всех документов на выбранный объект недвижимости;
— самостоятельно проверить нет ли с выбранной квартирой каких-либо проблем (частые скандалы жильцов и т.д). Это сделать достаточно просто, тут даже можно обойтись разговором с соседями и визитом к участковому;
— пользоваться услугами только проверенных и респектабельных риэлторов.

[/info]

Определение Верховного суда N 4-КГ13-32 от 03.12.2013 конкретно разъясняет, кто из владельцев долей имеет какие именно права в квартире:

— права собственника зависят от конкретного размера его доли;
— для вселения владельца незначительной доли необходимо согласие всех других собственников (незначительная доля – менее ¼ площади жилья);
— порядок пользования квартирой собственниками необходимо зафиксировать в письменном виде;
— защищать свои права допустимо только правовыми методами – своевременное обращение в правоохранительные органы и суды

В любом случае сложном случае, связанном с долями жилья эксперты рекомендуют сразу обращаться за квалифицированной правовой помощью, не доводя дела до скандалов и противоправных действий.

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

Ознакомиться с базой знаний проекта Территория Инвестирования
Напишите в комментариях, что думаете о новости. Нам важно ваше мнение!
Сохранить к себе на стену в соц.сетях, а заодно рассказать друзьям, нажав на кнопки шаринга:

[subscribeBannerTiMoneyManager]

Рекомендованные статьи