Коммерческая недвижимость пустует

Коммерческая недвижимость пустует

Коммерческая недвижимость пустует

Рынок коммерческий недвижимости находится в состоянии переформатирования. Тенденции его развития задают именно потребители. Владельцы же торговых, складских и производственных помещений изыскивают все возможности для сохранения хотя бы минимальной рентабельности объектов.
Впервые за всю историю российского бизнеса предложение значительно превышает спрос, особенно в секторе аренды офисных помещений.  

Несмотря на этом, именно московские административно-офисные помещения привлекли 99% от всего объема инвестиции в коммерческую недвижимость.  В санкт-петербургские офисы инвесторы вложили около 8,2 млн долларов. 

[info]

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2015 распределены следующим образом:

• — 47% — офисы;
• — 29% —  торговые площади;
• — 15% — складские помещения;
• — 9% — гостиницы.

[/info]

Новостройки на 2016 год не планируются. Девелоперам необходимо реализовать то, что сейчас имеется. На настоящий момент проблему представляют и торговые площади. В частности, в Москве зафиксировано, что на 12% уменьшилось число посетителей ТРК, а это привело к тому, что 11% торговых помещений простаивают пустыми. 

Для складской недвижимости ситуация тоже весьма негативная – 9,5% или 1 млн кв м благоустроенных складов не могут найти арендаторов.
Наиболее популярной сделкой на рынке коммерческой недвижимости в начале 2016 года будет продление договора аренды по сниженным ставкам.