26 - 27 мая 2018 г.

PLATINUM-встреча Территории Инвестирования

Купить билет ⟶
пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Подводные камни на вторичном рынке недвижимости

Квартиры на вторичном рынке недвижимости, как правило, пользуются большим спросом, чем новое строящееся жилье. Связано это с тем, что они не требуют дополнительных вложений, покупатель может практически сразу же заехать в квартиру. Но есть и целый ряд рисков, которые должен знать каждый.

Содержание:
  • Риски
  • Когда же не стоит ввязываться в сомнительную сделку?

Риски

Риски бывают связаны с возможностью потери права владения недвижимостью, а бывают и чисто формальными (не влияют на право собственности, делают условия проживания не такими комфортными, могут потребовать материальных вложений, например, несогласованная перепланировка).

Неприятные моменты и обстоятельства всплывают после сделки и соблюдения всех необходимых формальностей. Не во всех случаях удастся вернуть отданные деньги, даже решение суда и грамотная юридическая помощь не всегда может помочь. Когда же не стоит ввязываться в сомнительную сделку?

  •  Цена жилья существенно ниже рыночной — Это может быть прямым указателем того, что имеются определенные проблемы и трудности с документами, а иногда и с собственниками. Особые опасения должно вызвать то, что продавец хочет скорее получить деньги за квартиру. Но также она может быть низкой из-за ветхого состояния дома
  • Продажа по доверенности — Любой опытный мошенник может подделать этот документ. Притом любой нотариус может ее аннулировать. На практике нередко встречались случаи, когда злоумышленники шантажировали нынешних хозяев (например, инвалидов, пожилых людей) и оформляли доверенность
  • Смена нескольких хозяев за короткий промежуток времени


Это может указывать на нечистое прошлое квартиры, после таких махинаций сложно установить произошедшее в этой квартире

Неприятные моменты и обстоятельства всплывают после сделки и соблюдения всех необходимых формальностей. Не во всех случаях удастся вернуть отданные деньги, даже решение суда и грамотная юридическая помощь не всегда может помочь.

Когда же не стоит ввязываться в сомнительную сделку?

Важные аспекты, которые не стоит оставлять без внимания:

  1. Подлинность и действительность всех свидетельств
  2. Каким образом квартира была получена в собственность (к примеру, путем права наследований или при покупке)
  3. Есть ли выписавшиеся несовершеннолетние дети
  4. Есть ли прописанные жильцы
  5. Дееспособность собственника жилья
  6. Является ли квартира спорной при разводе супругов в случае
  7. Если квартира – совместно нажитое имущество
  8. Находится ли квартира в залоге по тем или иным причинам

 

19 идей куда вложить деньги
чтобы получать ежемесячный доход и создать капитал, даже с минимальными вложениями, с помощью недвижимости и других инструментов

Статьи

Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут

Читать дальше

Куда вложить деньги, чтобы они работали - 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Читать дальше

Банкротство физических лиц - инструкция по применению

Читать дальше

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Читать дальше

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца

Читать дальше