О клубе
Курсы
  • 8 800 775-48-19
  • 8 909 223-89-22
  • пн - пт с 9:00 до 18:00
 
Ближайшее расписание:
8 декабря 19:00
Как купить 15-тиквартирный дом БЕЗ ДЕНЕГ...
9 декабря 19:00
Как создать себе финансовую свободу


12 декабря 12:00
Как зарабатывать с аренды недвижимости на 50% выше рынка
23 декабря 19:00
15 актуальных стратегий инвестирования в недвижимость 2015/2016
4 января 12:00
Как зарабатывать от 30% годовых в любом регионе России на недвижимости
23 и 24 декабря
Новогодняя распродажа от Территории Инвестирования

6 марта 12:00
День Рождения в кругу друзей
22 марта 19:30
5 правил покупки новостроек в кризисе
2 - 3 апреля 10:00
Инвестиции в недвижимость - 2016
12 апреля 19:30
7 мертвых доходных домов
27 апреля 19:00
Управление деньгами - 3
7 июня 19:30
Как начать зарабатывать на дачах и земельных участках от 100 000 рублей...
29 июля 19:30
Как через 6 недель зарабатывать от 150 000 руб. в месяц
27 сентября 19:30
Как Заработать 150 000 за Первые 1,5 Месяца в Недвижимости
14 октября 12:00
Роберт Кийосаки в Москве!
20 февраля 18:30
Как купить 2 квартиры в новостройках за чужие деньги
12 апреля 20:00
Мастер-класс в Клубе Инвесторов
20 апреля 19:30
Как инвестировать в ПАММ счета с доходностью 30-50% годовых в валюте
10 мая 18:00
Инвестиции в новостройки с нуля
26 мая 12:00
Как скупать автомобили и недвижимость за копейки с онлайн-аукционов по банкротству
29 мая 19:30
Как получить свой арендный поток с нуля на доходных домах в 2017 году
31 мая 19:30
15 секретов инвестирования в арендный бизнес
7 июня 18:00
Первый день тренинга «Инвестиции в недвижимость с нуля 2017»
7 - 8 октября
PLATINUM-встреча Территории Инвестирования
Роберт Кийосаки в Москве! Живое выступление 14 октября
Все секреты инвесторского ремонта Как сделать в 3 раза быстрее и в 2 раза дешевле
10 секретов денег,
о которых молчат
БОГАТЫЕ
Скачайте новую
PDF-книгу
Бизнес на аренде недвижимости Скачайте безнес-план и серию видео уроков
Как купить дом БЕЗ ДЕНЕГ
и cдать его в аренду
за 300 000 в месяц
Старая цена книги - 390 руб.
Скачайте прямо сейчас БЕСПЛАТНО
Продаётся актив с денежным потоком 3 044 000 рублей Готовый доходный дом
Бесплатный видеокурс
Стабильный доход на недвижимости с нуля
Узнайте как получать пассивный доход на недвижимости, несмотря на кризис
СКАЧАЙТЕ
5 главных шаблонов для инвестора в недвижимость
Попробуйте инвестирование по готовым шаблонам прямо сейчас!
Пошаговая Формула
Заработка на Недвижимости от 30 000 до 150 000 в месяц
скачайте серию видео-уроков БЕСПЛАТНО

Свой коворкинг-центр - максимум денег к квадратного метра на коммерческой недвижимости

Коворкинг-центр - это когда человеку предоставляют в аренду рабочее место или мини-офис и обеспечивают всем необходимым - переговорными, секретарь, столы, стулья, компьютеры, интернет-связь и т.п. 

Вы приходите со своим ноутбуком и работаете или используете компьютеры коворкинг-центра.  


Этот бизнес очень приближен к пассивным инвестициям в недвижимость, т.к. основную прибыль здесь генерирует именно недвижимость, а для обслуживания коворкинг-центра достаточно лишь секретаря и системного-администратора, который будет следить за техникой 

 

 ТОП 5 - на чем зарабатывают    
 владельцы coworking-центров  
 

 

 

4 стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость по модели коворкинг-центров

  • снять помещение, разделить его на 2-3 офиса и сдать его дороже,
  • снять помещение, обустроить рабочие места и сдавать по местам,
  • снять помещение, разделить по мини офисам-кабинетам и сдавать кабинетами,
  • снять помещение, обустроить все три формата и продавать абонементы.

ТОП 5 - на чем зарабатывают владельцы coworking-центров:

  • сдача рабочих мест в аренду эконом или VIP формате
  • сдача в аренду мини офисов
  • оборудование переговорной с почасовой оплатой
  • отдельное помещение под конференц-зал для мероприятий и их проведение
  • помещения и крутые локации под съемки

Принцип увеличения дохода с квадратного метра такой же как и при делении большой квартиры на небольшие студии.

Вы берете большое помещение, делите его на небольшие части - рабочие места и мини-офисы и сдаете в аренду так, чтобы платежи арендаторов перекрывали платеж по ипотеке (если вы используете кредит) и другие затраты, плюс давали дополнительный доход. 

Основные преимущества инвестирования в коворкинг-центры:

  • Недорогие рабочие места и офисы всегда будут востребованы и заполняются быстрее чем огромные площади
  • Престижность коворкингов, к примеру в том же комплексе Москва-Сити всегда будет притягивать дополнительную аудиторию
  • Арендаторы могут проводить встречу с клиентами в оборудованных переговорках или на своих рабочих местах, причем клиент часто даже может и не знать, что он попал в coworking.

Список основных и дополнительных услуг в coworking-центре

  • Организовать рабочее место, из расчета 4-5 кв.м. на человека, - стол, кресло, интернет и необходимые канцелярские принадлежности
  • Обеспечить свободный доступ к оборудованию - принтеры, ксероксы
  • Предоставить услуги секретаря, персонального помощника, бухгалтера, юриста и т.п
  • Переговорная комната для проведения встреч и мастер-классов
  • Кухня для того, чтобы можно было перекусить и попить чаю

Ключевые требования к выбору места для коворкинг-центра

  • Желательно брать бизнес центры А-класса
  • Города с населением от 200 тыс. человек
  • Внимательно отнестись к транспортной доступности

Такой коворкинг-центр работает в Москва-сити под началом одного из наших инвесторов:

Посмотрите передачу, которую мы записали с Романом внутри его Premium коворкинг-центра в Москва-Сити

(Для инвесторов проекта Территории Инвестирования недавно Роман провел мастер-класс, на котором раскрыл ключевые фишки и бизнес-модели инвестирования по этой технологии. Вы можете скачать его здесь)

С чего начать организацию коворкинг-центра

  1. Найти подходящее место
  2. Правильно договориться с собственником
  3. Найти средства на запуск проекта
  4. Грамотно обустроить помещения
  5. Создать каналы привлечения клиентов

Коворкинг-центры - это один из трех вариантов инвестирования в коммерческую недвижимость:

Смотрите так же: 
  1. Покупка готовой коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду 
  2. Строительство коммерческой недвижимости для перепродажи и последующей сдачи в аренду
  3. Инвестирование в коворкинг-центры - сдача в аренду рабочих мест, миниофисов и переговорных комнат

Узнайте о других способах инвестиций в коммерческую недвижимость, из следующих статей, а пока:


Юрий Медушенко
Доходный дом
+285 000 рублей/месяц


Николай Мрочковский
Долгосрочная аренда
+35 000 рублей/месяц


Алексей Толкачев
Долгосрочная аренда
+45 000 рублей/месяц


Выпускница тренинга
Доходный дом
+180 000 рублей/месяц


Ирина Праздник
Субаренда
+120 000 рублей/месяц


Владислав Елизаренко
Управление чужой недвижимостью
10%+ с каждого объекта


Вячеслав Чесноченко
Строительство малоэтажных домов
+1 200 000 рублей


Роман Котов
Офисная недвижимость
+250 000 рублей/месяц


Александр Савоневич
Доходный дом
+215 000 рублей/месяц


Мила Колоколова
Долгосрочная аренда
+52 000 рублей/месяц


Татьяна Хмельницкая
Посуточная аренда
+150 000 рублей/месяц


Андрей Зеленский
Посуточная аренда
+57 000 рублей/месяц


Дмитрий Корецкий
Долгосрочная аренда
+47 000 рублей/месяц


Карина Соколова
Долгосрочная аренда
+10 000 рублей/месяц


Борис Никонов
Доходный дом
+81 000 рублей/месяц


Андрей Калиничев
Субаренда
+70 000 рублей/месяц


Михаил Прокопенко
Доходный дом
+120 000 рублей/месяц


Андрей Жилин
Доходный таунхаус
+70 000 рублей/месяц


Денис Петров
Доходный дом
19% годовых


Александр Захаров
Доходный дом, долгосрочная аренда
+100 000 рублей/месяц


Семья Беловых
Доходный дом, долгосрочная аренда
+30 000 рублей/месяц


Мария Сергиенко
Доходный дом, долгосрочная аренда
+200 000 рублей/месяц


Виктор Ильин
Доходный дом, долгосрочная аренда
+200 000 рублей/месяц


Кирилл Афанасьев
Коммерческая недвижимость, субаренда
+45 000 рублей/месяц


Валерий Славный
Доходный дом
+100 000 рублей/месяц


Илья Палышев
Доходный дом
+130 000 рублей/месяц