Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости не стоит на месте и постепенно меняется. Этот вид недвижимости довольно интересен тем, что можно делать хорошую доходность, но данный вид недвижимости довольно специфичен и с ним нужно уметь правильно работать.

Посмотрите видео, в котором практик с 12-ти летним опытом в недвижимости Антон Мурыгин сделал обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости:

Фрагмент из семинара «Как делать от 30 000 до 150 000 в месяц без опыта в недвижимости, инвестируя всего 2 часа в день». Спикер — Антон Мурыгин. Записаться на ближайший семинар.

Рынок поменялся в том плане, что очень сильно зависит от состоятельности компании. Например, компания с оборотом в десятки миллионов ежемесячного дохода вдруг захотела купить офис в центре города, поэтому взяла и купила, не задумываясь о выгодности покупки. Но сейчас все по-другому.

Сейчас пространство должно быть максимально функциональным. На сегодняшний день выбор коммерческой недвижимости выглядит не как раньше, когда влияло количество денег, а не потребностей компании.

Теперь руководство задумывается “А что нам нужно?” исходя из минимальных потребностей, чтобы каждый квадратный метр площади приносил прибыль в несколько раз большую, чем затрачено на содержание. Это правильная тенденция — такой подход используется в Европейских странах. Чтобы не было так: “А давайте купим целый этаж в Москва-сити. — Давай!” и если вдруг кризис случится почесать затылок с вопросом “А зачем мы так много денег вбухали в этот офис, если он всю прибыль сжирает?” Это в корне неверный подход  🙂

При грамотном инвестировании коммерческая недвижимость интереснее, чем жилая, но она требует более детального изучения, погружения, опыта. Тут можно заработать больше, но и влететь тоже можно сильно. Жилая недвижимость в этом плане более понятна и привычна. Вряд ли произойдет обвал коммерческой недвижимости по мнению Антона Мурыгина. в коммерческой недвижимости недавно появившийся тренд такой как коворкинг, который очень прибылен и еще не во всех крупных городах России есть такие центры.

Поэтому прежде чем начинать инвестировать в коммерческую недвижимость изучите этот рынок и все тонкости очень подробно — вот такой совет на будущее 🙂