Ипотека без первоначального взноса — Кто может рассчитывать на такую ипотеку

Не так давно на рынке кредитования возобновилась ипотека без первоначального взноса — не секрет, что именно наличие первого взноса для большинства россиян было непреодолимым препятствием для получения подобных ссуд. Эксперты считают, что появление такого вида кредитования свидетельствует о том, что рынок ипотеки постепенно выходит из кризиса.

4 способа взять ипотеку без первоначального взноса

• С помощью банковских программ, которые так и называются «ипотека без первоначального взноса». Минус такой программы в том, что процентная ставка намного выше и количество банков готовых работать по такой программе раз два и обчелся. В общем мало и не выгодно
• Ипотека под залог имеющейся недвижимости, это может быть: квартира, дом или земельный участок. Но учтите, что стоимость недвижимости, которую закладывается банком рассчитывается не как 100%, а от 50 до 70% рыночной стоимости. И еще есть шанс потерять залоговое имущество, если заемщик не сможет вовремя погашать кредит
• Первоначальный взнос, через потребительский кредит. Вы приходите в другой банк за потребительским кредитом в размере первоначального взноса. При этом, оба кредита рекомендуется брать в один день чтобы банки не успели проверить получение Вами потребительского кредита. Тем самым Вы сначала получаете потребительский кредит, а потом сразу же идёте в банк, где уже одобрена ипотека. Ну, а потом используете выданную сумму в качестве первоначального взноса
• По завышенной стоимости. Например, Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, которая стоит 5 000 000 рублей. Вам необходимо договориться с продавцом этой квартиры, чтобы он подтвердил, что он получил первоначальный взнос от Вас. В таком случае можно завысить стоимость объекта, на ту сумму, которую клиент сообщил банку, в качестве первоначального взноса.

Инвесторы проекта Территория инвестирования имеют опыт покупки домов без первоначального взноса

Кейс Александра Савоневича — Как создать бизнес на доходных домах с денежным потоком 215 000 рублей в месяц

Александр Савоневич заразился идеей реализовать доходный дом, но не имел денег на первоначальный взнос, но смог взять ипотеку и вуаля дом готов 🙂

Кейс Бориса Никонова — 81 000 рублей на доходном доме

Борис Никонов был обычным стоматологом и не имел большого опыта в инвестировании, а сейчас он владелец доходного дома, который купил без первоначального взноса

Кто пользуется преимуществами?

У банковских работников преимуществами пользуются бюджетники благодаря белой зарплате и наличию соцпакета. Довольно большое значение имеет и образование — хорошо, если оно выше хотя бы средне-специального. Если же работник регулярно подтверждает уровень своей подготовки благодаря учёбе на курсах повышения квалификации, это становится дополнительным плюсом: для сотрудников банков важно всё, что подтверждает стабильность жизни заёмщика — семейное положение, стаж и другие факторы.

Конкуренция среди банков растёт, следовательно, качество обслуживания клиентов тоже должно повышаться, в том числе профессионализм и приветливость работников финансового учреждения, оперативность при решении возникающих вопросов, удобство выдачи и погашения займа. Благодаря конкуренции, на рынке кредитования появятся новые виды и программы кредитования, которые будут ещё удобнее для заёмщиков.