Доходный дом в России, как правильно выбрать территорию для инвестирования

Доходный Дом для пассивного дохода, Управление недвижимостью - идея для бизнеса, Финансовая грамотность для инвестора

Если Вы работаете над первым инвестиционным проектом доходного дома, рекомендуем в первую очередь выбирать территорию для инвестирования, удобную лично Вам – для контроля и личного посещения объекта в течение всего периода ремонта и заселения.

Содержание:

Доходный дом в России
Проведите экспресс-тест запуска доходного дома на местности
Личный тест через подачу объявлений во все возможные источники
Пример плохого объявления
Инвестирование в доходные дома возможно и в регионах
Яркий пример инвестирования в доходные дома в городе Барнаул

Доходный дом в России

Это позволит Вам получить практический опыт и выработать определённые навыки, благодаря которым Вы выстроите личную систему контроля и управления доходным домом вне зависимости от его местоположения и территориальной близости.

«В мире бизнеса всем платят двумя монетами: наличными и опытом.
Приобрети сначала опыт; наличные придут позже»

Гарольд Дженин

Проведите экспресс-тест запуска доходного дома на местности

Пообщайтесь с 5-6 риелторами, выслушайте их мнение о выбранной Вами территории инвестирования и перспективах заселения доходного дома в соответствии с Вашей стратегией:

За какой срок
По какой цене

Поинтересуйтесь их мнением о выбранной Вами стратегии применительно к этой территории.

Личный тест через подачу объявлений во все возможные источники

После этого приступайте к личному тесту через подачу объявлений во всех источниках, какие Вы только знаете.

Если Вы получаете от 5 звонков в день — тест пройден успешно, переходим к следующему этапу проекта! Если же Вы получали до 2 звонков — это плохой показатель!

Следует разобраться в причине:

Объявление невкусное, «не продающее»
Вы не попадаете в свою целевую аудиторию
В данном районе выбранная стратегия невостребована
Ваши ожидания по стоимости завышены
У Вас не работает или Вы неправильно указали телефон

Пример плохого объявления

(Фрагмент из тренинга с Юрием Медушенко «Тренинг Доходный дом по-русски»)

По первым двум причинам мы даём продвинутые технологии в тренинге посвященном Доходным домам. Если Вы из разряда “ВсёУмеюСам” — стоит погуглить и прокачать в себе навыки лидогенерации.

По двум другим причинам:

Ещё раз проанализируйте стратегию и рынок на выбранной Вами территории для доходного дома
Опишите подробно аватар клиента и подумайте как “достучаться” до него
Попробуйте «поиграть» с ценой
Протестируйте другие районы

Инвестирование в доходные дома возможно и в регионах

Есть отдельные регионы, в которых рынок аренды на самом деле в плачевном состоянии. НО! Никто не ограничивает Вас в выборе — Вы спокойно можете рассматривать совершенно другие области и города в России для инвестирования в доходные дома.

Дмитрий (из города Барнаул) все время удивляет тем, как ему удается в своем родном городе находить шикарные инвесторские решения. Раньше он инвестировал в квартиры и гаражи. А совсем недавно и до доходного дома добрался. Проект Дмитрия оказался в и тоге с элементами экшена. Об этом он теперь вспоминает с улыбкой.

Яркий пример инвестирования в доходные дома в городе Барнаул

(Кейс Дмитрия Корецкого — Доходный дом с совмещенными стратегиями инвестирования в городе Барнауле)

Попробуйте технику визуализации

Нарисуйте у себя в голове тот образ проекта, который хотите реализовать. В деталях, в подробностях, в цвете — Вы удивитесь, насколько это работает и помогает ускорить достижение цели…

Данная статья фрагмент из книги Юрия Медушенко «Доходный Дом от первой мысли до первого миллиона».

Рекомендованные статьи