
Если Вы работаете над первым инвестиционным проектом доходного дома, рекомендуем в первую очередь выбирать территорию для инвестирования, удобную лично Вам – для контроля и личного посещения объекта в течение всего периода ремонта и заселения.
Это позволит Вам получить практический опыт и выработать определённые навыки, благодаря которым Вы выстроите личную систему контроля и управления доходным домом вне зависимости от его местоположения и территориальной близости.
«В мире бизнеса всем платят двумя монетами: наличными и опытом.
Приобрети сначала опыт; наличные придут позже»
Гарольд Дженин
Пообщайтесь с 5-6 риелторами, выслушайте их мнение о выбранной Вами территории инвестирования и перспективах заселения доходного дома в соответствии с Вашей стратегией:
Поинтересуйтесь их мнением о выбранной Вами стратегии применительно к этой территории.
После этого приступайте к личному тесту через подачу объявлений во всех источниках, какие Вы только знаете.
Если Вы получаете от 5 звонков в день — тест пройден успешно, переходим к следующему этапу проекта! Если же Вы получали до 2 звонков — это плохой показатель!
Следует разобраться в причине:
(Фрагмент из тренинга с Юрием Медушенко «Тренинг Доходный дом по-русски»)
По первым двум причинам мы даём продвинутые технологии в тренинге посвященном Доходным домам. Если Вы из разряда “ВсёУмеюСам” — стоит погуглить и прокачать в себе навыки лидогенерации.
По двум другим причинам:
Есть отдельные регионы, в которых рынок аренды на самом деле в плачевном состоянии. НО! Никто не ограничивает Вас в выборе — Вы спокойно можете рассматривать совершенно другие области и города в России для инвестирования в доходные дома.
Дмитрий (из города Барнаул) все время удивляет тем, как ему удается в своем родном городе находить шикарные инвесторские решения. Раньше он инвестировал в квартиры и гаражи. А совсем недавно и до доходного дома добрался. Проект Дмитрия оказался в и тоге с элементами экшена. Об этом он теперь вспоминает с улыбкой.
(Кейс Дмитрия Корецкого — Доходный дом с совмещенными стратегиями инвестирования в городе Барнауле)
Попробуйте технику визуализации
Нарисуйте у себя в голове тот образ проекта, который хотите реализовать. В деталях, в подробностях, в цвете — Вы удивитесь, насколько это работает и помогает ускорить достижение цели…
Данная статья фрагмент из книги Юрия Медушенко «Доходный Дом от первой мысли до первого миллиона».