Защитите свой бизнес — оцените недвижимость правильно

Защитите свой бизнес — оцените недвижимость правильно

Защитите свой бизнес — оцените недвижимость правильно

Большая часть жалоб бизнесменов связан с тем, что местные власти при оценки завысили стоимость земельных участков даже не в десятки, а в сотни раз по сравнению с объективным рыночным показателем. Больше всех пострадали владельцы промышленных предприятий и старых зданий, расположенных в исторических центрах города, т.к. новое исчисление приравняло такие объекты по стоимости к новостройкам.

Проблема неправильной оценки связана с недостатками методики, в частности, комплекс производственных зданий разбивается на отдельные части, которые оцениваются по разному, в результате чего рабочую столовую оценят как ресторан.

Сегодня, установив факт необъективной кадастровой оценке, ее легко оспорить как на региональной комиссии, так и в суде. К сожалению, это очень затратно, т.к. необходимо оплатить независимую экспертизу, СРО, судебную экспертизу. Но решение суда в 60% случаев принимается в пользу собственника. Кстати, муниципалитеты, зачастую оспаривают положительное решение региональной комиссии в суде.

Юристы и эксперты рынка недвижимости уверены в том, что необходимо сегодня в обязательном порядке оспаривать необъективную кадастровую оценку, ведь положительная судебная практика защитит интересы бизнеса  в будущем и заставит власти действовать в соответствии  с законом.