Девелоперы-банкроты покидают рынок недвижимости

Девелоперы-банкроты покидают рынок недвижимости

Девелоперы-банкроты покидают рынок недвижимости

Последствия банкротств строительных компании выливаются в замораживание строек как жилой, так и коммерческой недвижимости, срывы договоров подряда, и в целом – снижение темпов развития строительной отрасли страны. Большинство банкротов – это малые строительные предприятия, в основном являющийся субподрядчиками. Проблемы с ростом непогашенных обязательств, предельно высокий уровень закредитованности, ростов стоимости стройматериалов стали непосильной ношей для МСБ в сфере строительства. 

Эксперты отмечают, что банкротство таких предприятий не приведет к появлению на рынке стресс-активов – большая часть строительной техники берется в лизинг подрядчиками. В большинстве банкротств виноваты сами компании, выбравшие крайне недальновидную политику, когда средства по ДДУ одного объекта, вкладывались в строительство новых без завершения первого. Но для застройщиков кризис 2014-15 годов проходит значительно мягче, чем кризис 2008-9, снижение объема строительства составило всего 7%, а вот семь лет назад почти 13%.

Снижение темпов строительства и исторический минимум цен на жилье может стать отличной платформой для долгосрочных инвестиции в недвижимость, ведь в ближайшие три года объемы введения в эксплуатацию новостроек будут падать, а спрос с повышением доход россиян при выходе экономики из стагнации будет расти.