13 - 14 октября 2018 г.

PLATINUM-встреча Территории Инвестирования

Купить билет ⟶
пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Защитите свой бизнес — оцените недвижимость правильно

Защитите свой бизнес — оцените недвижимость правильно

Защитите свой бизнес - оцените недвижимость правильно
Защитите свой бизнес — оцените недвижимость правильно

Большая часть жалоб бизнесменов связан с тем, что местные власти при оценки завысили стоимость земельных участков даже не в десятки, а в сотни раз по сравнению с объективным рыночным показателем. Больше всех пострадали владельцы промышленных предприятий и старых зданий, расположенных в исторических центрах города, т.к. новое исчисление приравняло такие объекты по стоимости к новостройкам.

В чем заключается важность правильной кадастровой оценки объекта для бизнеса? Именно из нее исчисляются:

  • — налоги на землю и строения;
  • — арендная ставка;
  • — стоимость участка для выкупа;
  • — сервитут;
  • — плата за перераспределение земель;
  • — штрафы;
  • — стартовая цена аукциона и т.д.

Проблема неправильной оценки связана с недостатками методики, в частности, комплекс производственных зданий разбивается на отдельные части, которые оцениваются по разному, в результате чего рабочую столовую оценят как ресторан.

Сегодня, установив факт необъективной кадастровой оценке, ее легко оспорить как на региональной комиссии, так и в суде. К сожалению, это очень затратно, т.к. необходимо оплатить независимую экспертизу, СРО, судебную экспертизу. Но решение суда в 60% случаев принимается в пользу собственника. Кстати, муниципалитеты, зачастую оспаривают положительное решение региональной комиссии в суде.

Юристы и эксперты рынка недвижимости уверены в том, что необходимо сегодня в обязательном порядке оспаривать необъективную кадастровую оценку, ведь положительная судебная практика защитит интересы бизнеса  в будущем и заставит власти действовать в соответствии  с законом. 

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

[subscribeBannerTiMoneyManager]

Статьи

Куда вложить деньги, чтобы они работали - 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Читать дальше

Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут

Читать дальше

Банкротство физических лиц - инструкция по применению

Читать дальше

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Читать дальше

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца

Читать дальше