Самая дорогая коммерческая недвижимость – Пятая авеню Нью-Йорка

Самая дорогая коммерческая недвижимость – Пятая авеню Нью-Йорка

Самая дорогая коммерческая недвижимость – Пятая авеню Нью-Йорка

Средний ценник аренды квадратного метра торгового помещения на Пятой авеню Нью-Йорка составляет 37600$. Нужно отметить, что по сравнению с прошлым годом эта сумма выросла на 3,6%.  В торгово-деловом центре Гонконга придется выложить 25800$ за квадратный метр магазина, офиса или салона, в Лондоне и Париже по 14000$, а в Милане – 11000$.

[info]

Топ-5 городов с самой дорогой арендой коммерческой недвижимости:

• — Нью-Йорк, Пятая авеню;
• — Гонконг, Козуэй-Бэй;
• — Париж, Елисейские поля;
• — Лондон, Бонд-стрит;
• — Милан, Виа Монтеаполеоне.

[/info]

Лидеров догоняет Цюрих (Банхофштрассе, 9600$), Токио (Гиндза, 9500$), Сеул (Мендон, 9480$), Вена (Кольмаркт, 5150$), Мюнхен (Нойхаузерштрассе, 4900$). В целом, эксперты Cushman & Wakefield отмечают, что за 2015 года цена аренды в деловых столицах выросла на 35%.

Москва не входит в топ-10 городов с самой дорогой арендой коммерческой недвижимости в деловом центре. Это связано,  в первую очередь, с финансовым кризисом, начавшимся в 2014 году,  и шатким положением рубля, а также с политикой взаимных санкции. Если европейцы повышают стоимость аренды, то московским собственникам коммерческих площадей приходится идти на снижение ставок, ведь на сегодняшний день свободные площади составляют уже 11% от общего числа. Предложение значительно превышает спрос и многие застройщики переносят открытие новых офисных центров и ТРК на 2016 год, надеясь на стабилизацию экономической ситуации. 

Впрочем, для долгосрочных и перспективных инвестиции в коммерческую недвижимость сейчас подходящее время. Цена, как покупки, так и аренды на сегодняшний день оптимальна.