Итоги форума «Ипотека в России» — кредиторы «отделались легким испугом»

Итоги форума «Ипотека в России» — кредиторы «отделались легким испугом»

Итоги форума «Ипотека в России» — кредиторы «отделались легким испугом»

По сравнению с 2009 годом успехи, конечно, есть. Ведь после  кризиса 2008 года ипотека просела почти на 80%, заморозив рынок недвижимости. Но  в 2015, благодаря своевременной и значительной поддержке государства удалось стабилизировать ситуацию  и не допустить полной остановки сделок с недвижимостью.

На сегодняшний день ставка по ипотеке в среднем держится на уровне 13% годовых. Банкиры подчеркнули, что они работают с минимально возможно маржей, которая составляет около 3%, и дальнейшее снижение ставки пока не планируются. Ведь затраты на выдачу ипотеки практически равны получаемой с нее прибыли. А у тех банков, которые работают по госпрограммам, зачастую маржа нулевая. Серьезные проблемы возникают и с фондированием ипотечных сделок, которое очень трудно обеспечить в текущей ситуации. 

Ситуация с просрочками оказалась не такая страшная, как предполагалось, в настоящее время она составляет около 1,5%. Это позволяет держать качество портфеля кредитов выданных после 2008 года и до кризиса конца 2014 года на удовлетворительном уровне. В целом, ипотечные кредиты страдают меньше от просрочки,  чем потребительские и выданные малому и среднему бизнесу. 

Из-за кризиса и снижения доходов россияне предпочитают купить квартиру в новостройке в ипотеку в жилых домах эконом-класса, т.к. именно этот сегмент практически не пострадал от «недостроя».