Теперь 13 процентный налог на продажу квартиры действует пять лет

Теперь 13 процентный налог на продажу квартиры действует пять лет

Теперь 13 процентный налог на продажу квартиры действует пять лет

До 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составлял три года.

Пятилетнее ограничение ввели для борьбы с так называемыми инвестиционными квартирами и перекупщиками. Но для многих других видов случаев получения недвижимости будет сохранен трёхлетний срок.

К сожалению, данное нововведение обсуждалось в 2014 году, когда рынок недвижимости был перегрет, но в нынешних реалиях это может привести к проблемам продажи квартир на рынке вторичного жилья, который и так серьезно просел. Также может возникнуть рост сделок  с фиктивной оценкой стоимости, когда квартиры продают по цене менее 1 млн рублей, чтобы избегнуть налога на доход. Впрочем, законодатели подстраховались и указали, что объявленная в договоре цена недвижимости менее 70 процентов от ее кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться именно с этой суммы.