Таким образом, перед властями стоит задача – сохранить доступность ипотеки для большинства, даже когда субсидирование процентной ставки будет отменено. Ведь как только программа поддержки прекратится, банкам для сохранения рентабельности придется увеличить ставку на несколько процентов.
Льготная ставка кредита на приобретение жилья сегодня – 12% годовых. В программе принимают участие 48 российских банков. За январь-апрель 2016 года россияне взяли ипотеки на 446,5 миллиардов рублей, что на 49,8% больше прошлогоднего показателя. В АИЖК считают, что средств хватит до конца года удовлетворить спрос всех желающих получить ипотеку с льготной ставкой.
В АИЖК ищут пути для снижения ставки по ипотеке на 0,8-1,2 процента и инструментом этого могут стать ипотечные ценные бумаги. Банки при помощи таких однотраншевых бумаг найдут источники дешевого фондирования, что позволит разработать программы выдачи ипотеки с меньшей процентной ставкой.
Еще одним направлением работы АИЖК становится дистанционная ипотека. Такая программа позволяет купить квартиру в ипотеку напрямую у застройщика, получив кредит не у банка, а у самой строительной компании, продающей квартиры. Естественно, такая ипотека тоже доступна.
[info]
[/info]