Коммерческая недвижимость – арендаторы диктуют цены

Коммерческая недвижимость –
арендаторы диктуют цены

Собственники в связи с кризисной ситуацией предлагают скидки на аренду торговых, складских и промышленных площадей, но арендаторы стали гораздо разборчивее в предложениях.

К сожалению, привлечь инвестиции в развитие коммерческого сектора недвижимости сложно, т.к. весьма осложнилось привлечение финансирования, и инвесторы тщательно выбирают объекты для вложений.

В настоящее время инвесторы заинтересованы в качественных активах, т.е. объекты коммерческой недвижимости должны:

Располагаться в деловых или промышленных районах с развитой транспортной инфраструктурой
Иметь удовлетворительный пул постоянных арендаторов, берущих в найм площади по среднерыночным ценам

На текущий момент арендаторы и собственники активно пересматривают действующие договора долгосрочной аренды, что за изученный период составило на 43% больше, чем во всем 2014 году.
А вот количество предварительных договоров серьезно снизилось. Средний спрос по рынку коммерческой недвижимости Москвы составил примерно 495 тыс.кв.м.

Аналитики прогнозируют, что тон рынку аренды коммерческой недвижимости будут задавать арендаторы как минимум до конца 2015, в первую очередь это обусловлено тем, что предложение превышает спрос. И собственники, и наниматели хотят спрогнозировать так, чтобы первые могли стабильно получать хоть какую-то прибыль, а вторые смогли потянуть арендную плату.

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

Ознакомиться с базой знаний проекта Территория Инвестирования
Напишите в комментариях, что думаете о новости. Нам важно ваше мнение!
Сохранить к себе на стену в соц.сетях, а заодно рассказать друзьям, нажав на кнопки шаринга:

[subscribeBannerTiMoneyManager]

Рекомендованные статьи