Кадастровая стоимость ползет вверх

Без рубрики

Кадастровая стоимость ползет вверх

Большая часть судебных споров касается в той или иной мере снижения кадастровой оценки, когда владелец собственности, не согласившись с цифрами муниципалитета, заказывает независимую оценку. Постепенно развивается тенденция того, что власти проводят все более и более реальную и точную оценку и процент пересмотра оценки в низкую сторону снижается.

В 2015 году количество жалоб в Росреестр на необъективную оценку кадастровой стоимости выросло на 20,7%, достигнув 38900, но при этом обращение в суды снизилось вдвое. Это вызвано тем, что для юридических лиц проблему оценки можно решить в досудебном порядке.

Для физических лиц ставки налога пока не велики, например, даже в Москве это 0,1% для квартиры стоимостью менее 10 млн рублей. Но вот через пять лет речь будет идти уже об 1% от стоимости жилья, дома, участка и т.д.

Но именно недвижимость в Москве вызывает наибольшее число споров. Юристы отмечают, что кадастровая оценка, заказанная муниципалитетом, обычно завышена на 30-40%, но по некоторым земельным участкам бывает, что и в несколько раз. Впрочем, Мосгорсуд старается принять сторону истцов – за последний квартал 2015 года по 114 рассмотренным спорам не было ни одного отказа.

Минэкономики планирует отстранить частных оценщиков и ввести государственную кадастровую оценку, но эксперты предупреждают, что в настоящее время нет никакой возможности сделать ее независимой и защищенной как от коррупции, так и от давления муниципальных властей.

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

Ознакомиться с базой знаний проекта Территория Инвестирования
Напишите в комментариях, что думаете о новости. Нам важно ваше мнение!
Сохранить к себе на стену в соц.сетях, а заодно рассказать друзьям, нажав на кнопки шаринга:

[subscribeBannerTiInvestDocFree]

Рекомендованные статьи