пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Доходные дома – перспектива доступной аренды жилья в России

Доходные дома – перспектива доступной аренды жилья в России

Доходные дома – перспектива доступной аренды жилья в России
Доходные дома – перспектива доступной аренды жилья в России

Если кратко, то сущность предложенного проекта заключается в том чтобы уменьшить налоговый вычет за покупку квартиры, но полученную разницу государство обязано строго инвестировать в строительство доходных домов. Так как сумма вычета немалая, то государство теряет серьезные суммы. 

Впрочем, проект Пузанова предусматривает, что уменьшение налогового вычета будет предусмотрено только для россиян с большими доходами, значительно превышающими среднестатистические по стране. Александр Пузанов планирует, что при введении предложенных им мер в России уже через пять лет аренда квартиры площадью 42 кв.м. в доходном доме обходилась бы в 8-10 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что в настоящее время предложение на рынке аренды в России формируется за счет собственников квартир.

Доходные дома не получили широкого распространения из-за:

  • — высокой стоимости кредитов – в среднем 20% годовых – на проекты строительства;
  • — срок окупаемости доходного дома для инвестора проекта более 25 лет.

В развитых западных странах кредиты под строительство доходных домов предоставляются банками под 1-3% годовых и при этом доход от аренды достигает 3-4%. Поэтому инвесторы заинтересованы в реализации проектов. 

Впрочем, эксперты отметили утопичность проекта Пузанова, в связи с тем, что на практике это выльется в увеличение налоговой нагрузки на физические лица, что вызовет недовольство граждан. Более реальным представляется использовать для инвестиции в недвижимость пенсионные накопления граждан.

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

[subscribeBannerTiFree]

Статьи

Банкротство физических лиц - инструкция по применению

Читать дальше

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Читать дальше

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца

Читать дальше

Куда вложить деньги, чтобы они работали - 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Читать дальше

Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут

Читать дальше