Доходные дома – перспектива доступной аренды жилья в России

Если кратко, то сущность предложенного проекта заключается в том чтобы уменьшить налоговый вычет за покупку квартиры, но полученную разницу государство обязано строго инвестировать в строительство доходных домов. Так как сумма вычета немалая, то государство теряет серьезные суммы.

Впрочем, проект Пузанова предусматривает, что уменьшение налогового вычета будет предусмотрено только для россиян с большими доходами, значительно превышающими среднестатистические по стране. Александр Пузанов планирует, что при введении предложенных им мер в России уже через пять лет аренда квартиры площадью 42 кв.м. в доходном доме обходилась бы в 8-10 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что в настоящее время предложение на рынке аренды в России формируется за счет собственников квартир.

Доходные дома не получили широкого распространения из-за:

— высокой стоимости кредитов – в среднем 20% годовых – на проекты строительства;
— срок окупаемости доходного дома для инвестора проекта более 25 лет.

В развитых западных странах кредиты под строительство доходных домов предоставляются банками под 1-3% годовых и при этом доход от аренды достигает 3-4%. Поэтому инвесторы заинтересованы в реализации проектов.

Впрочем, эксперты отметили утопичность проекта Пузанова, в связи с тем, что на практике это выльется в увеличение налоговой нагрузки на физические лица, что вызовет недовольство граждан. Более реальным представляется использовать для инвестиции в недвижимость пенсионные накопления граждан.

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

Ознакомиться с базой знаний проекта Территория Инвестирования
Напишите в комментариях, что думаете о новости. Нам важно ваше мнение!
Сохранить к себе на стену в соц.сетях, а заодно рассказать друзьям, нажав на кнопки шаринга:

[subscribeBannerTiFree]

Рекомендованные статьи