Для начала, большая часть градостроительной документации была получена более чем 5 лет назад и это почти 80 млн кв.м., которые планировалось возвести на землях сельскохозяйственного назначения и без продуманной инженерно-коммунальной инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость в районе без централизованного водоснабжения и канализации — просто никому не интересны.
Затем, на сегодняшний день значительно усложнились правила жилой застройки, которые учитывают параметры уже существующих рядом микрорайонов.
Также в Балашихе и Королеве временно объявлен моратории на строительство жилых домов, т.к. там не справляются ни социальная ни дорожная инфраструктуры.
Низкие цены на жилье, связанные с общей рецессией российской экономики, также сделали новостройки Подмосковья не привлекательными для потенциальных инвесторов. Ведь сейчас можно выгодно купить квартиру в новостройке внутри МКАД. Цены на квартиры в Московской области в отдалённых от Москвы районах снизились от 110 тысяч рублей за квадрат до 75 тысяч.
По мнению муниципалитетов, застройщикам сперва необходимо думать о том, где будут работать, учиться и лечиться все те, кто купит квартиры в новостройках, а потом возводить огромные высокоэтажные микрорайоны.