Строительство малоэтажных многоквартирных домов

Инвестиционная привлекательность строительства малоэтажных многоквартирных домов вызывает интерес у инвесторов.

Преимущества малоэтажного строительства заключается в следующем:

— высокие темпы возведения.

Во-первых, низкая этажность позволяет сэкономить деньги на фундаменте. Во-вторых, затраты времени и труда в разы меньше при строительстве высоток.

— отличная экологическая обстановка.

Как правило, для строительства такой категории домов выбираются участки за городом, в окружении природы, в отдалении от промышленных объектов. Благодаря только этим факторам популярность жилья возрастает.

— психологический и эстетический комфорт.

В таких домах чувствуешь себя как в частном доме. Нет ощущения, что со всех сторон «давят соседи», уютно и удобно.

Пример дома

Себестоимость строительства — 23 тыс. рублей за кв.м, со всеми коммуникациями примерно 35 тыс. рублей за кв.м.

Цена продажи такой квартиры 70-75-85 тыс. рублей за кв.м. Стоимость здания целиком: порядка 700 кв.м умножаем на 35 тыс.рублей за кв.м и получаем 25 млн. рублей. Плюс 7 млн.рублей стоимость земли, итого 55 млн.рублей, выручка 28 млн.рублей. Перевод из ЭЖС стоит примерно 5 млн. рублей.

Себестоимость:

• Строительства – 23 тыс. руб. / м2
• Полностью – 35 тыс. руб. / м2

Цена продажи – 75-85 тыс. руб. / м2

Стоимость целиком

• 700* 35 ~ 25 млн. рублей
• + 7 млн. земля

Выручка ~ 55 млн. руб.

Прибыль ~ 28 млн. руб.

 Если Вы не знаете куда вложить деньги, то данный вариант будет очень привлекательным.

Еще пример

Второй такой же доходный дом сделан под гостиницу, и по расчетам, ежемесячная выручка будет 900 тыс. рублей. Также здание под отель продается целиком за 30 млн. рублей, как готовый бизнес, даже есть бизнес-план.