Как заработать на продаже дач и дачных участков — тренд 2016

Дачные участки, Управление недвижимостью, Финансовая грамотность

Содержание:

Покупка дачного участка для перепродажи
Реконструкция дач

Дачные участки и садовые домики — один из самых недооцененных сегментов на рынке недвижимости, рынок еще не до конца сформировался и даже рамках одного СНТ можно найти предложения о продаже дач, которые будут отличаться по цене в два раза. В этой статье разберемся почему это именно так и как на этом можно заработать:

Почему инвестирование в дачи и дачные участки становится выгодным именно сейчас:

На даче теперь можно прописаться
Коммуникации стали доступными — электричество не отключают на зиму, септик и автономный газ позволяют организовать круглогодичное проживание
На даче можно жить постоянно
Транспортная доступность и приближение городской инфраструктуры
Дачи еще не успели подорожать
Рынок еще не сформировался

Посмотрите видео, в котором наш эксперт — Антон Мурыгин разбирает кейсы с дачными участками, которые он реализовал только за последнее время:

3 ключевых стратегии инвестирования в дачные участки:

Спекулятивная стратегия (купить дешевле, продать дороже)
Реконструкция дач
Строительство дачного дома на недорогой земле

Покупка дачного участка для перепродажи

Основная идея данной стратегии в том, что часто дачу нужно продать срочно (кризис, нужны деньги) при этом покупателей на них нет. Более того зимой практически никто не ищет дачи и на этом можно очень сильно сыграть.

Кроме этого порог входа по этой стратегии очень низкий, небольшую сумму денег, даже если у вас нет личных сбережений всегда можно ссудить в банке и приобрести свой первый инвестиционный объект, привести его в порядок и продать в высокий сезон.

Пример — как найти золотой дачный участок:

Из 100 звонков, которые вы сделаете по объявления
10 участков и дач будут представлять ценность
5 участков и дач можно идти и покупать
2 будет очень крутых, которые нужно брать как можно быстрее

Реконструкция дач

Был куплен дачный участок с домиком за 850 тысяч рублей
В реконструкцию вложено 150 000 рублей
- Печное отопление
- Электрический конвекторы
- Септик и туалет в доме
- и т.п
В высокий сезон дача была продана за 1 700 000 рублей
Пока шла продажа дача сдавалась в аренду +30 000 рублей за сезон

Пример реконструкции дачного домика: