2 - 3 декабря 2017 г., Москва, Гостиница «Салют»

PLATINUM-встреча Территории Инвестирования

Купить билет ⟶
пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Как заработать на продаже дач и дачных участков — тренд 2016

Дачные участки и садовые домики — один из самых недооцененных сегментов на рынке недвижимости, рынок еще не до конца сформировался и даже рамках одного СНТ можно найти предложения о продаже дач, которые будут отличаться по цене в два раза. В этой статье разберемся почему это именно так и как на этом можно заработать:

Почему инвестирование в дачи и дачные участки становится выгодным именно сейчас:

  • На даче теперь можно прописаться
  • Коммуникации стали доступными — электричество не отключают на зиму, септик и автономный газ позволяют организовать круглогодичное проживание
  • На даче можно жить постоянно
  • Транспортная доступность и приближение городской инфраструктуры
  • Дачи еще не успели подорожать
  • Рынок еще не сформировался

Посмотрите видео, в котором наш эксперт — Антон Мурыгин разбирает кейсы с дачными участками, которые он реализовал только за последнее время:

3 ключевых стратегии инвестирования в дачные участки:

  • Спекулятивная стратегия (купить дешевле, продать дороже)
  • Реконструкция дач
  • Строительство дачного дома на недорогой земле

Покупка дачного участка для перепродажи

Основная идея данной стратегии в том, что часто дачу нужно продать срочно (кризис, нужны деньги) при этом покупателей на них нет. Более того зимой практически никто не ищет дачи и на этом можно очень сильно сыграть.

Кроме этого порог входа по этой стратегии очень низкий, небольшую сумму денег, даже если у вас нет личных сбережений всегда можно ссудить в банке и приобрести свой первый инвестиционный объект, привести его в порядок и продать в высокий сезон.

Пример — как найти золотой дачный участок:

  • Из 100 звонков, которые вы сделаете по объявления
  • 10 участков и дач будут представлять ценность
  • 5 участков и дач можно идти и покупать
  • 2 будет очень крутых, которые нужно брать как можно быстрее

Реконструкция дач

  1. Был куплен дачный участок с домиком за 850 тысяч рублей
  2. В реконструкцию вложено 150 000 рублей
    • Печное отопление
    • Электрический конвекторы
    • Септик и туалет в доме
    • и т.п
  3. В высокий сезон дача была продана за 1 700 000 рублей
  4. Пока шла продажа дача сдавалась в аренду +30 000 рублей за сезон

Пример реконструкции дачного домика:

 

19 идей куда вложить деньги
чтобы получать ежемесячный доход и создать капитал, даже с минимальными вложениями, с помощью недвижимости и других инструментов