Как заработать на продаже дач и дачных участков — тренд 2016
- Покупка дачного участка для перепродажи
- Реконструкция дач
Дачные участки и садовые домики — один из самых недооцененных сегментов на рынке недвижимости, рынок еще не до конца сформировался и даже рамках одного СНТ можно найти предложения о продаже дач, которые будут отличаться по цене в два раза. В этой статье разберемся почему это именно так и как на этом можно заработать:
Почему инвестирование в дачи и дачные участки становится выгодным именно сейчас:
- На даче теперь можно прописаться
- Коммуникации стали доступными — электричество не отключают на зиму, септик и автономный газ позволяют организовать круглогодичное проживание
- На даче можно жить постоянно
- Транспортная доступность и приближение городской инфраструктуры
- Дачи еще не успели подорожать
- Рынок еще не сформировался
Посмотрите видео, в котором наш эксперт — Антон Мурыгин разбирает кейсы с дачными участками, которые он реализовал только за последнее время:
3 ключевых стратегии инвестирования в дачные участки:
- Спекулятивная стратегия (купить дешевле, продать дороже)
- Реконструкция дач
- Строительство дачного дома на недорогой земле
Покупка дачного участка для перепродажи
Основная идея данной стратегии в том, что часто дачу нужно продать срочно (кризис, нужны деньги) при этом покупателей на них нет. Более того зимой практически никто не ищет дачи и на этом можно очень сильно сыграть.
Кроме этого порог входа по этой стратегии очень низкий, небольшую сумму денег, даже если у вас нет личных сбережений всегда можно ссудить в банке и приобрести свой первый инвестиционный объект, привести его в порядок и продать в высокий сезон.
Пример — как найти золотой дачный участок:
- Из 100 звонков, которые вы сделаете по объявления
- 10 участков и дач будут представлять ценность
- 5 участков и дач можно идти и покупать
- 2 будет очень крутых, которые нужно брать как можно быстрее
Реконструкция дач
- Был куплен дачный участок с домиком за 850 тысяч рублей
- В реконструкцию вложено 150 000 рублей
- Печное отопление
- Электрический конвекторы
- Септик и туалет в доме
- и т.п
- В высокий сезон дача была продана за 1 700 000 рублей
- Пока шла продажа дача сдавалась в аренду +30 000 рублей за сезон
Пример реконструкции дачного домика:
Статьи
Банкротство физических лиц - инструкция по применению
Куда вложить деньги - 7 способов инвестирования, испытанные на людях
Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут
Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости
Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца