3 - 4 марта 2018 г.

PLATINUM-встреча Территории Инвестирования

Купить билет ⟶
пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Как стать риелтором? 7 причин начать карьеру с аренды чужой недвижимости

Содержание:
  • 7 причин начать карьеру со сдачи чужой недвижимости в аренду
  • Схема работы риелтора при сдаче чужого жилья в аренду
  • Пример начинающего риелтора, который за 2 дня сделал 60 000 рублей на аренде

Стать риелтором довольно просто, если вы не боитесь общаться с людьми. Это минимальные требования для того, чтобы начать работу в сфере недвижимости. Остальные навыки уже можно приобрести в процессе. Поэтому перейдем к делу. Недавно мы разбирали, как риелтору зарабатывать на продаже чужой недвижимости, а сейчас уделим внимание сдаче в аренду.

Если на реализацию приходится в среднем 1-2 дома или квартиры в месяц, то второй вид сделок происходит намного чаще. На продаже можно зарабатывать от 100 до 200 тысяч за один объект, а на аренде – суммы поменьше, но регулярно. У вас получится доход от 10 до 20 тысяч и больше с каждого клиента, если заниматься дорогой недвижимостью.

7 причин начать карьеру со сдачи чужой недвижимости в аренду

Какие аргументы за то, чтобы начать карьеру со сдачи чужой недвижимости в аренду, вообще существуют? Давайте посмотрим:

  1. Высокие доходы по сравнению с другими сферами деятельности. Как такового потолка нет, вы можете заключать по несколько сделок в день или даже больше, если возьмете помощника.
  2. Свободный график. То есть вы сами планируете свое время, сами организуете процесс и выстраиваете собственную систему заработка.
  3. Быстрый старт. Тут очень легко начать, можно получить первые серьезные деньги буквально завтра. И начальный капитал не нужен.
  4. Новые интересные знакомства/связи. Полезно, если вы и в дальнейшем собираетесь заниматься недвижимостью.
  5. Реализация своих навыков и потенциала. Отличный вариант для амбициозных и коммуникабельных.
  6. Аренда недвижимости всегда актуальна. Вообще очень динамичный и востребованный рынок круглый год. Даже праздники не влияют на спрос.
  7. Независимость от инфляции. При росте цен аренда тоже увеличивается, как и комиссионные.

На самом деле это – только основные преимущества. В действительности же их намного больше. Для кого-то важно то, что начать зарабатывать можно и без профильного образования. А кто-то получает возможность найти себе отличное жилье.

Схема работы риелтора при сдаче чужого жилья в аренду

Схема довольно проста: нужно только помочь покупателю найти собственника и заключить сделку. Поэтому, чтобы стать риелтором, достаточно желания работать.

Понять все будет проще, если посмотреть на то, как это работает на практике:

Схема работы риелтора при сдаче чужой недвижимости в аренду

В среднем комиссия риелтора при аренде недвижимости составляет от 50 до 100% от месячной ставки. Но чаще всего – 100%.

Нужно учитывать:

  1. Количество специалистов, участвующих в проведении сделки. Если присутствуют два риэлтора, то комиссия делится пополам, то есть каждому достаётся по 50%. Но и времени на сделку уходит меньше. А если всем занимаетесь вы, то получаете 100%!
  2. Посредники и партнёры, условия сотрудничества с компанией. Это уже решается в индивидуальном порядке.
  3. Скидки. Как правило, их дают постоянным клиентам.

Например:

  • при аренде квартиры стоимостью 20000 рублей – комиссия от 10 000 до 20 000 рублей;
  • при аренде элитной от 100000 рублей – комиссия от 50 000 до 100 000 рублей.

Согласитесь, цифры очень неплохие. И можно оформить ИП, тогда весь доход, за исключением налогов, будет уходить вам.

Пример начинающего риелтора, который за 2 дня сделал 60 000 рублей на аренде

Как стать риелтором и зарабатывать на аренде чужой недвижмости

В заключении статьи хочу подвести итог. Чтобы получить все необходимые навыки, можно выбрать один из следующих вариантов:

  1. Устроится в агентство недвижимости и работать на процент от сделки. Но так вы познакомитесь с самим процессом, с законодательными тонкостями, обзаведётесь связями.
  2. Попытаться разобраться во всем в одиночку, но процесс набивания шишек довольно долгий и неприятный. Плюс конкуренция.
  3. Принять участие в мастер-классе для начинающих риелторов и в процессе обучения начать зарабатывать чистую прибыль без необходимости делиться с агентством. Вполне реальный вариант.

Разумеется, вам никто не мешает самостоятельно собрать информацию, что взвесить аргументы как «за», так и «против». Но мы всегда готовы помочь в деле сбора первоначального капитала.

 

19 идей куда вложить деньги
чтобы получать ежемесячный доход и создать капитал, даже с минимальными вложениями, с помощью недвижимости и других инструментов
Расписание
Пн, 26 февраля
19:30 MSK
Юрий Медушенко
Как получить выгодную ипотеку
Вт, 27 февраля
11:00 MSK
Денис Прусский
Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы
Вт, 27 февраля
19:00 MSK
Николай Мрочковский
Инвестиции в недвижимость с нуля в 2018 году
Чт, 1 марта
19:30 MSK
Юрий Медушенко
Инвесторский портфель Юрия Медушенко или куда выгодно инвестировать в 2018 году
Сб - Вс, 3-4 марта
10:00 MSK
PLATINUM-встреча Территории Инвестирования
Смотреть все расписане
Кейсы
Как сделать доходный дом с прибылью 500 тысяч в месяц
500 тысяч в месяц
Как сделать доходный дом с прибылью 500 тысяч в месяц
Юрий Медушенко
19% годовых
Как простой ремонтник стал собственником доходного дома площадью 800 кв.м.
Денис Петров
260 тысяч в месяц
Как наемный работник стал владельцем доходного дома, приносящего 260 тысяч
Александр Захаров
Смотреть все кейсы