Как стать риелтором? 7 причин начать карьеру с аренды чужой недвижимости

Стать риелтором довольно просто, если вы не боитесь общаться с людьми. Это минимальные требования для того, чтобы начать работу в сфере недвижимости. Остальные навыки уже можно приобрести в процессе. Поэтому перейдем к делу. Недавно мы разбирали, как риелтору зарабатывать на продаже чужой недвижимости, а сейчас уделим внимание сдаче в аренду.

Если на реализацию приходится в среднем 1-2 дома или квартиры в месяц, то второй вид сделок происходит намного чаще. На продаже можно зарабатывать от 100 до 200 тысяч за один объект, а на аренде – суммы поменьше, но регулярно. У вас получится доход от 10 до 20 тысяч и больше с каждого клиента, если заниматься дорогой недвижимостью.

7 причин начать карьеру со сдачи чужой недвижимости в аренду

Какие аргументы за то, чтобы начать карьеру со сдачи чужой недвижимости в аренду, вообще существуют? Давайте посмотрим:

1. Высокие доходы по сравнению с другими сферами деятельности. Как такового потолка нет, вы можете заключать по несколько сделок в день или даже больше, если возьмете помощника.
2. Свободный график. То есть вы сами планируете свое время, сами организуете процесс и выстраиваете собственную систему заработка.
3. Быстрый старт. Тут очень легко начать, можно получить первые серьезные деньги буквально завтра. И начальный капитал не нужен.
4. Новые интересные знакомства/связи. Полезно, если вы и в дальнейшем собираетесь заниматься недвижимостью.
5. Реализация своих навыков и потенциала. Отличный вариант для амбициозных и коммуникабельных.
6. Аренда недвижимости всегда актуальна. Вообще очень динамичный и востребованный рынок круглый год. Даже праздники не влияют на спрос.
7. Независимость от инфляции. При росте цен аренда тоже увеличивается, как и комиссионные.

На самом деле это – только основные преимущества. В действительности же их намного больше. Для кого-то важно то, что начать зарабатывать можно и без профильного образования. А кто-то получает возможность найти себе отличное жилье.

Схема работы риелтора при сдаче чужого жилья в аренду

Схема довольно проста: нужно только помочь покупателю найти собственника и заключить сделку. Поэтому, чтобы стать риелтором, достаточно желания работать.

Понять все будет проще, если посмотреть на то, как это работает на практике:

В среднем комиссия риелтора при аренде недвижимости составляет от 50 до 100% от месячной ставки. Но чаще всего – 100%.

Нужно учитывать:

1. Количество специалистов, участвующих в проведении сделки. Если присутствуют два риэлтора, то комиссия делится пополам, то есть каждому достаётся по 50%. Но и времени на сделку уходит меньше. А если всем занимаетесь вы, то получаете 100%!
2. Посредники и партнёры, условия сотрудничества с компанией. Это уже решается в индивидуальном порядке.
3. Скидки. Как правило, их дают постоянным клиентам.

Например:

• при аренде квартиры стоимостью 20000 рублей – комиссия от 10 000 до 20 000 рублей;
• при аренде элитной от 100000 рублей – комиссия от 50 000 до 100 000 рублей.

Согласитесь, цифры очень неплохие. И можно оформить ИП, тогда весь доход, за исключением налогов, будет уходить вам.

Пример начинающего риелтора, который за 2 дня сделал 60 000 рублей на аренде

В заключении статьи хочу подвести итог. Чтобы получить все необходимые навыки, можно выбрать один из следующих вариантов:

1. Устроится в агентство недвижимости и работать на процент от сделки. Но так вы познакомитесь с самим процессом, с законодательными тонкостями, обзаведётесь связями.
2. Попытаться разобраться во всем в одиночку, но процесс набивания шишек довольно долгий и неприятный. Плюс конкуренция.
3. Принять участие в мастер-классе для начинающих риелторов и в процессе обучения начать зарабатывать чистую прибыль без необходимости делиться с агентством. Вполне реальный вариант.

Разумеется, вам никто не мешает самостоятельно собрать информацию, что взвесить аргументы как «за», так и «против». Но мы всегда готовы помочь в деле сбора первоначального капитала.