
Если сравнивать разные варианты вложений денег, то напрашивается вывод, что недвижимость наиболее безопасный и прибыльный инструмент инвестиций. Жилье всегда в цене, потому что человеку с древности нужна крыша над головой.
Базовый принцип инвесторского подхода состоит в делении большого на малое, отказываясь от лишней площади.
На данный момент спрос на рынке недвижимости качнулся в сторону меньших метражей. Люди предпочитают приобретать небольшие квартиры-студии с качественной планировкой. Зачем платить за метры, которые занимает только хлам. Тем более, если человек приехал из деревни в город на заработки.
В качестве наглядного примера можно привести габаритную квартиру. Предположим Вы взяли ее в ипотеку. Сдать в аренду такое жилье в первоначальном виде, Вы сможете примерно за 25 тысяч рублей. Скорее всего эта сумма даже не покроет платежи по ипотеке.
Так что же делать в такой ситуации?
Давайте подойдем к этому вопросу по-другому, как инвесторы. Если Вы возьмете эту квартиру и разобьете ее на студии, то картина поменяется в лучшую сторону. В этом случае у Вас появился пассивный доход — сумма покрывающая ипотеку и еще сверху тысяч 10 капает пассивного дохода.
А теперь подробнее посчитаем:
2 студии по 17 тыс. рублей, которые дают пассивный доход 34 тыс. рублей
(Кейс Людмилы Колоколовой, активной участницы живой встречи инвесторов Территории Инвестирования)
(Кейс Алексея Толкачева, активного участника живой встречи инвесторов Территории Инвестирования)