Стратегии инвестирования в новостройки и новое жилье:
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Гостиничный бизнес, агрессивные стратегии инвестирования в жилье + бизнес на посуточной аренде
Стратегии инвестирования в землю + стратегии со своим участком
Стратегии с готовой недвижимостью (на вторичном рынке)
Стратегии инвестирования в недвижимость с личным капиталом, не указанные в других категориях
Все стратегии инвестирования в недвижимость в одной интеллект-карте
Лучшая стратегия инвестирования в недвижимость в 2019 году
Инвестиции в недвижимость – это, пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления капитала и создания денежного потока. Вы не задумывались, почему в списке Forbes так много миллиардеров, которые занимаются именно ею?
Вложение денег в недвижимость – это не игра, не Forex и не торги на бирже, доход от ренты предсказуем. А благодаря инфляции стоимость зданий растет, даже не смотря на небольшие просадки во время кризиса, которые всегда отыгрываются.
Стратегии инвестирования в новостройки и новое жилье:
новостройки для перепродажи;
новостройки для сдачи в аренду;
инвестиции в студии и апартаменты (очень экономный формат плюс к ликвидному жилью);
прочие стратегии инвестирования в долевое строительство (первый этаж и перевод в нежилое и т.д);
инвестирование в таунхаусы ;
инвестирование в быстровозводимые модульные дома.
Безусловно, самые интересные проекты реализуются в Москве, Московской области и в крупных городах, там, где стоимость аренды достаточно высока, и есть постоянный спрос на жилье в различных сегментах. Это не мешает инвесторам из других городов находить объекты, партнеров и соинвесторов и приезжать на живые встречи. Хотя, справедливости ради, надо сказать, что и в регионах у нас достаточно кейсов с доходностью от 50 до 100% годовых.
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Под ними подразумевается:
покупка готовой коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду;
строительство коммерческой недвижимости для перепродажи и последующей сдачи;
инвестирование в коворкинг-центры;
сдача в аренду рабочих мест, мини-офисов и переговорных комнат.
Гостиничный бизнес, агрессивные стратегии инвестирования в жилье + бизнес на посуточной аренде
Несмотря на то, что арендный бизнес достаточно простой в плане организации, особенно, если это долгосрочная сделка с заключением договоров с арендаторами от шести месяцев, есть сегменты, которые требуют большого включения для управления недвижимостью. Речь идетоб агрессивных стратегиях, дающих максимальную прибыль инвестору на каждый квадратный метр. Но при этом они предполагают полное включение в процесс.
Если вы сдаете по такой методике, то сложность будет расти пропорционально количеству клиентов, с которыми вам придется иметь дело. Вот список самых популярных агрессивных стратегий инвестирования:
Управление объектами недвижимости; как сдавать квартиру посуточно?
Хостел и мини-отель (посуточно, по койкам, в центре и возле туристических мест)
Организация антикафе, или как сдавать недвижимость поминутно (посетитель платит за время, а не за еду)
Сдача квартир в длительную субаренду
Организация общежитий для рабочих
Антиобщага (новый формат комфортного жилья для рабочих)
Капсульный отель
Стратегии инвестирования в землю + стратегии со своим участком
Инвестирование в строительство жилья, с целью перепродажи
Строительство малоэтажных многоквартирных домов с последующей сдачей в аренду
Установка домов из контейнеров на своем или арендуемом участке
newЗ стратегии заработка на дачных участках
Строительство многоквартирных домов с целью продажи долями (квартирами): осторожно! Незаконно!
Инвестиции в землю, покупка паев, выделение лучшего участка и перепродажа в разы дороже (покупайте землю, ее больше не производят)
Инвестирование в участки от 12 соток, межевание на 3 части по 3,5-4 сотки с дальнейшей продажей, или строительство бюджетного дома 80-100м2 из SIP-панелей
Стратегии с готовой недвижимостью (на вторичном рынке)
Покупка доходного дома или таунхауса с последующей сдачей в аренду (рекомендуем)
Покупка готовой квартиры на вторичке, распил и сдача в аренду
Хоумстейджинг. Покупка убитой квартиры, недорогой, но классный ремонт по спец.технологии и последующая продажа
Покупка комнат и сдача их посуточно
Пожизненная рента (3-5 квартир с ежемесячной выплатой от 10 тысяч по каждой и с переходом в собственность)
Пожизненное содержание с иждивением (не рекомендуем, этический момент, плюс высокие риски)
Расселение коммуналок с последующей продажей большой квартиры или создание мини-отеля
Инвестирование в недвижимость без денег
Стратегии инвестирования в недвижимость с личным капиталом, не указанные в других категориях
Покупка имущества с залоговых аукционов банков и приставов
Срочный выкуп квартир по заниженной стоимости (20-30% ниже рынка)
Перевод квартиры на первом этаже в нежилой фонд
Инвестирование в гаражи
Инвестиции за рубежом (налоговые сертификаты США, солнечная энергия и прочее)
Все стратегии инвестирования в недвижимость в одной интеллект-карте
Нажмите на картинку, чтобы перейти к карте: 35 примеров инвестирования в недвижимость
Лучшая стратегия инвестирования в недвижимость в 2019 году
Конечно, каждый инвестор найдет для себя свою стратегию инвестирования. Вариантов много, как видите. А второй по популярности стала стратегия посуточной аренды недвижимости, т.к. не требует больших вложений для старта, к тому же проста в исполнении. В 2019 году большинство инвесторов в нашем проекте выбрали инвестирование в доходные дома, так как эта стратегия показала сверхвысокую доходность, плюс в некоторых случаях ее можно реализовать даже без собственных денег.
Видеокурс «Как заработать в интернете с нуля - 4 совета Лайфхакера»
Получаем быстрый результат
Устраняем ошибки
Личный план выхода на 10 / 30 / 100 тысяч рублей в месяц
Все 50 способов заработать в интернете
[Книга] Как спасти свои сбережения во время краха традиционной финансовой системы
Почему не стоит доверять свои деньги банкам и какие последствия ждут тех, чей капитал находится в традиционных финансах
Как вернуть контроль над своими сбережениями и забыть о блокировках счетов, ограничениях на переводы, снятие денег и санкциях
Как обеспечить финансовую свободу для себя и близких с помощью децентрализованных финансов (DeFi) и криптовалюты
Как получать круглосуточный и стабильный пассивный доход, который нельзя заблокировать или ограничить, и свободно распоряжаться своими деньгами в любой точке мира
Шаблоны, чек-листы, заготовки объявлений и фото для тестирования спроса, инструкции, как заселять арендаторов. Мы собрали все документы вместе и теперь их можно скачать.
Видеокурс «5 шагов к денежному потоку на новостройках»
Смотрите БЕСПЛАТНО видео-хит Николая Мрочковского, 6 уроков как инвестировать в недвижимость, не имея миллионов в кармане
+ 2 чек-листа от инвестора
Чек-лист Оценки новостройки из 28 пунктов
Чек-лист Приема квартиры в новостройке от Николая Мрочковского
Видеокурс "Стабильный доход на недвижимости с нуля"
Как создать доходную недвижимость, используя чужие деньги
Как потратив всего лишь 10% своих денег от суммы недвижимости, заработать больше
Куда инвестировать и где найти деньги для инвестиций
Как создать пассивный доход на недвижимости, когда работаете не вы, а ваш объект
Все плюсы и минусы при инвестировании в доходные квартиры и многое другое