Развитие новых сегментов рынка недвижимости и новейшие технологии строительства
- 3 сегмента рынка, на которых все меняется кардинально
- Новые технологии строительства
Рынок недвижимости как живой организм меняется каждую минуту. Антон Мурыгин сделал анализ текущей ситуации и получилась такая картина:
- Падает спрос на бизнес сегмент в недвижимости
- Падает спрос на элитную недвижимость (кроме Москвы)
- Повышается спрос на эконом сегмент
- Развивается новый рынок — “супер-эконом”
- Развивается рынок инвестирования (люди становятся более подкованы в вопросах инвестирования)
Посмотрите видео, в котором наш эксперт — Антон Мурыгин делится своими наблюдениями по этому вопросу на одном из семинаров:
Фрагмент из семинара «Как делать от 30 000 до 150 000 в месяц без опыта в недвижимости, инвестируя всего 2 часа в день». Спикер — Антон Мурыгин. Записаться на ближайший семинар.
3 сегмента рынка, на которых все меняется кардинально
Чтобы вам было более понятно буду разбирать по частям:
Сейчас происходит падение цен и спроса на рынок бизнес недвижимости. Той недвижимости, которую могли себе ранее позволить только бизнесмены с большими доходами. К такой недвижимости относятся объекты в Москве со стоимостью 25-50 млн рублей, в Подмосковье 15-40 млн рублей.
Бизнесмены, у которых дела идут вверх покупают элитное жилье, потому что сейчас они могут это себе позволить. Те бизнесмены, у кого пошел спал ищут квартиры или дома в эконом-сегменте — это обусловлено большей доступностью, выбором и возможностью поторговаться. Из-за этого сейчас бизнес недвижимость “тает” и если заниматься именно этим направлением довольно сложно. Это, конечно, выровняется, но в ближайшие 1-2 года будет непростое время. Поэтому лучше брать новые сегменты.
Супер-эконом сегмент. Этот сегмент уже хорошо представлен в странах Европы и в США, в России пока совершенно не организован или очень слаб.
Что можно отнести к супер-эконом сегменту:
- Малогабаритные студии (10-19 м2)
- Небольшие загородные дома на небольших участках
- Недорогое жилье в аренду
В европейских странах таких как Париж и Амстердам есть студии по 6 м2 и люди живут. Антон Мурыгин организовал проект дома на 40 студий по 10 м2.
В этом сегменте спрос безумный. В городах и в близлежащих районах, если вы предлагаете студию в 15 м2 продаете сильно дешевле чем однокомнатную квартиру, то найдется покупатель, который будет в ней жить. Потому что для человека важно иметь собственность даже маленькую. Тоже касается и домов. Если построить небольшой дом примерно 35-40 м2 на участке 4-6 соток, то можно хорошо заработать, потому что это сейчас в тренде.
Именно супер-эконом сегмент сейчас наилучший инвест-инструмент, в который активно вкладывается Антон Мурыгин совместно с проектом Территория Инвестирования под названием Туутари. В ближайшие 5 лет супер-эконом сегмент будет активно развиваться — пока рынок не наполнится предложениями. И можно будет позволить себе купить полноценный дом со всеми коммуникациями в экологически чистом месте за приемлемую стоимость. Или квартиру в Подмосковье за 800 000 рублей.
На данный момент таких предложений либо очень мало либо вообще отсутствуют на рынке. Поэтому сейчас все вместе мы создаем такой рынок и приглашаем вас в проект Туутари уже сегодня.
Еще немаловажно, что люди стали разбираться в инвестировании. Многие знали, что недвижимость это круто, но реальной ценности не понимали. А сейчас рынок недвижимости становиться:
- Источником пассивного дохода
- Гарантом пенсии не от государства, а самого себя
- Залогом образованности детей
- Возможности ездить по миру
- Большим количеством свободного времени для себя и семьи
Радует, что в России появились люди, которые хотят знать как можно зарабатывать на недвижимости и обучаются этому.
Новые технологии строительства
Еще одна категория, которая заслуживает внимания — новые технологии строительства. К таким технологиям можно отнести быстровозводимые дома. Прибыль при этом растет, а сроки строительства уменьшаются в несколько раз.
Что именно позволяет увеличить прибыль при строительстве:
- Новые материалы и технологии строительства, позволяющие строить дома круглый год
- Автономные и эффективные системы коммуникаций (электричество, газ, вода)
- Падение стоимости и сроков строительства. Сейчас, применяя эти технологии, можно построить дом за 2-3 недели привлекая всего 3-4 рабочих и без использования тяжелой техники, который по качеству будет ничем не хуже кирпичного дома
15 лет назад — это было чем-то из области фантастики, сейчас — это реальность.
Статьи
Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца
Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости
Куда вложить деньги - 7 способов инвестирования, испытанные на людях
Банкротство физических лиц - инструкция по применению
Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут