13 - 14 октября 2018 г.

PLATINUM-встреча Территории Инвестирования

Купить билет ⟶
пн - пт с 9:00 до 18:00
8 800 775-48-19, 8 909 223-89-22

Столичный рынок недвижимости переполнен новостройками

Столичный рынок недвижимости переполнен новостройками

Столичный рынок недвижимости переполнен новостройками
Столичный рынок недвижимости переполнен  новостройками

Проекты массового строительства на территории Новой Москвы были начаты в основном в 2012-13 году, когда благодаря высоким мировым ценам на нефть, ситуация в российской экономике была стабильная, инвесторы могли вкладывать 30-40% себестоимости проекта в его подготовку. Это детерминировало то, что даже на пике кризиса заморозить строительство таких объектов было нельзя. К тому же строительные компании взяли на себя серьезные обязательства перед столичными властями по срокам реализации проектов. Вводить в эксплуатацию жилье придется,  несмотря на крайне низкую ликвидность и медленные сроки реализации квартир конечному потребителю.

Росреестр представил данные о том, что в 2015 году ДДУ заключили на 19% меньше, чем в 2014.

Сегодняшний объем реального предложения на рынке жилой недвижимости Москвы, на территории от ТТК до МКАД, эксперты оценивают в 25 тысяч квартир. Но даже в благополучные годы рынком поглощалось 7-8 тысяч квартир в год.

[info]

Существующее предложение может поглотиться рынком в следующие сроки:

  • — 2,7 лет для эконом и комфорт класса;
  • — 4 года для бизнес класса;
  • — 6 лет для премиум класса.

[/info]

Впервые столичный рынок элитной недвижимости перешел на рублевое ценообразование в 2015 году. Такое за всю историю бизнеса в Москве с 90-х годов прошлого века просто не представлялось возможным, но экономические реалии заставили девелоперов находить пути решения проблем реализации. 
 

Если вам интересны инвестиции рекомендуем:

[subscribeBannerTiFree]

Статьи

Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца

Читать дальше

Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут

Читать дальше

Банкротство физических лиц - инструкция по применению

Читать дальше

Куда вложить деньги, чтобы они работали - 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях

Читать дальше

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Читать дальше