Проекты массового строительства на территории Новой Москвы были начаты в основном в 2012-13 году, когда благодаря высоким мировым ценам на нефть, ситуация в российской экономике была стабильная, инвесторы могли вкладывать 30-40% себестоимости проекта в его подготовку. Это детерминировало то, что даже на пике кризиса заморозить строительство таких объектов было нельзя. К тому же строительные компании взяли на себя серьезные обязательства перед столичными властями по срокам реализации проектов. Вводить в эксплуатацию жилье придется, несмотря на крайне низкую ликвидность и медленные сроки реализации квартир конечному потребителю.
Сегодняшний объем реального предложения на рынке жилой недвижимости Москвы, на территории от ТТК до МКАД, эксперты оценивают в 25 тысяч квартир. Но даже в благополучные годы рынком поглощалось 7-8 тысяч квартир в год.
[info]
[/info]
Впервые столичный рынок элитной недвижимости перешел на рублевое ценообразование в 2015 году. Такое за всю историю бизнеса в Москве с 90-х годов прошлого века просто не представлялось возможным, но экономические реалии заставили девелоперов находить пути решения проблем реализации.