Конституционный суд России защитил интересы арендаторов

Конституционный суд России защитил интересы арендаторов

Конституционный суд России защитил интересы арендаторов

Ситуация с обращением арендаторов в суд сложилась в Москве. Из-за особенности формулировки земельного кодекса у муниципальных властей появилась возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор, объявив о нарушении арендатором условий. 

Дело, ставшее прецедентом, заключалось в следующем: в 1997 году ГСК «Полет» потерял право на участок, в связи с тем, что не предоставило своевременно разрешение на строительство. Но это произошло из-за того, что попросту не был выдан градостроительный план участка московским комитетом по градостроительству, за которым ГСК обращался не раз. Ни одна из судебных инстанции до КС не приняла это во внимание.

В итоговом решении Конституционный суд пояснил, что если срок сорван не по вине арендатора, то и требовать от него ответственности и расторгать договор в одностороннем порядке нельзя. 

Таким образом, инвестиции в земельные участки, взятые в аренду, защищены высшим судебным органом в соответствии с принципами соразмерности и законности. К тому же, российским судам еще раз напомнили, что им стоит рассматривать все обстоятельства дела, а не идти на поводу у муниципальных властей, нарушая конституционные права граждан и осложняя ведение бизнеса в России.