Инвестирование для «чайников» или Что должен знать человек перед тем, как начать инвестирование в недвижимость?

Контекст жизни Любой инвестиционный проект должен начинаться со стратегии контекста жизни. Сначала надо принять во внимание, где Вы живете, с кем Вы живете. Например, Вы нашли крутой объект в Новом Уренгое, а сами находитесь в Москве… Расстояние до объекта 5 тыс. км, и он приносит 500% прибыли. Готовы ли Вы все бросить и уехать в Новый Уренгой? Это надо оценить прежде всего.

Точка «А» — начало движения

В ней мы должны просчитать свои активы и пассивы. Любые вещи могут быть как активом, так и пассивом.

Например: у Вас есть машина, Вы покупаете бензин, резину, то есть несете расходы – это пассив. Но если Вы сдаете машину в аренду, то ни на что не тратитесь, а получаете прибыль, и тогда машина превращается в актив.

Наша задача как инвесторов — превращать все в активы. Дом, если мы в нем живем, — пассив. Дом, если мы его сдаем, — актив. Надо адекватно просчитать точку «А», чтобы знать, что у нас есть, и что можно с этим сделать.

Постановка цели и подсчет точки «Б»

После того, как просчитали точку «А», нужно поставить цель и просчитать точку «Б», то есть, куда мы хотим попасть.

Точка «Б» должна быть в перспективе не дальше, чем 12 месяцев, потому что нужно планировать месяцами. К этой точке «Б» нам нужен план действий: как мы туда попадем из точки «А».
Рекомендуем, чтобы точка «Б» была в четыре раза больше точки «А». Если ставим цели выше, то психологически будет сложно. Надо разгоняться по принципу автомобиля: первая передача, вторая и так далее.

Например, если у Вас зарплата 30 тыс. рублей, и Вы себе поставите цель 1 млн. рублей, то у Вас ничего не получится. Лучше запланировать 120 тыс. рублей.

Есть такое понятие «Колесо жизни» Это несколько сфер: Бизнес Семья Личностный рост Здоровье Контекст жизни Любовь Образование У каждого значимые области свои: кто-то хочет много денег, другие — власти, а некоторые — просто жить спокойно Пример «Колеса жизни» на картинке.

Важно самому проанализировать то, что у Вас в приоритете, и на основе этого анализа развивать самое слабое звено. Сферы можно оценить по 10-балльной шкале.

Поставьте оценку для каждой сферы. После этого будет видно, что надо развивать в первую очередь, чтобы получился жизненный баланс.

Теперь вернемся к точке «Б» и сравним свое колесо с теми планами, которые Вы себе поставили, не надо ли что-то подкорректировать.

Мы должны разработать стратегию, как достичь желаемого и как двигаться из точки «А» в точку «Б»