Жилплощадь несовершеннолетних — «купить нельзя продать» без нотариуса
Жилплощадь несовершеннолетних — «купить нельзя продать» без нотариуса
Жилплощадь несовершеннолетних —
«купить нельзя продать» без нотариуса
Если кратко, то суть поправки заключается в том, что сделки с недвижимой собственностью несовершеннолетних в обязательном порядке визируются нотариусом, который должен защитить их права.
На сегодняшний день в России в собственности у несовершеннолетних находятся все квартиры и дома, которые покупались или строились с использованием материнского капитала и ипотеки.
Привлечение нотариата к сделке превратилось в значительную финансовую нагрузку на родителей или опекунов несовершеннолетних собственников жилья, ведь стоимость услуги может составлять от 300 до 20 000 рублей. Даже при улучшении жилищных условий семьи необходимо оплатить данную сумму. Но именно независимая нотариальная виза станет страховкой от разнообразных мошенников и черных риэлторов.
В случае вскрытия факта мошенничества всю тяжесть ответственности понесет нотариус.
Для рынка вторичного жилья, точнее, для сегмента коммунальных квартир, сложилась весьма сложная ситуация. Теперь при покупке-продаже квартиры необходимо получить официальный отказ от несовершеннолетних собственников – соседей по коммуналке. При этом требуется личное присутствие у нотариуса ребенка старше 14 лет с паспортом, интересы тех, кто младше представляют родители или опекуны.
Нотариусы и исполнительные власти регионов будут проводить специальные разъяснительные семинары для риэлторов, чтобы максимально объяснить методику действий в таких ситуациях. Но самым простым способом является отметка в договоре об угрозе дополнительного риска для покупателя.
Если вам интересны инвестиции рекомендуем:
- Ознакомиться с базой знаний проекта Территория Инвестирования
- Напишите в комментариях, что думаете о новости. Нам важно ваше мнение!
- Сохранить к себе на стену в соц.сетях, а заодно рассказать друзьям, нажав на кнопки шаринга:
Статьи
Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца
Банкротство физических лиц - инструкция по применению
Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости
Роберт Кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут
Куда вложить деньги - 7 способов инвестирования, испытанные на людях