Как купить готовый сайт с доходом 11 115 рублей в месяц и получать пассивный доход в интернете. Кейс покупки информационного сайта на Telderi (Телдери) и инвестиции под +37% годовых

Разбор кейса: покупка сайта с бизнес-идеями +37% годовых 📈

Доходный сайт ㅡ это стратегия для ленивых инвесторов, которая не требует больших вложений времени и денег. Так же не нужна ипотека, дорогая команда и офис в стиле «все включено».

Можно купить готовый сайт с доходом и переключить поступающие платежи к себе на карту, передав всю техническую работу и наполнение на фриланс. Звучит просто, теперь давайте разбираться в деталях. Есть нюансы!

Буквально недавно мы купили один проект на бирже. Разберем эту стратегию инвестирования на примере покупки 👉 сайта с бизнес-идеями biznesask.ru (рекомендую открыть и прогуляться по сайту, чтобы понять, что из себя представляет доходный сайт)

Для продвинутых специальное задание ㅡ сколько способов заработка использует этот сайт? Напишите цифру в комментариях к статье.

На момент сделки у сайта были следующие характеристики:

Оптимальная цена на бирже	319 500 рублей
Финальная цена покупки после переговоров	245 000 рублей (экономия уже 74 000 рублей)
Подтвержденный доход на крайние 3 месяца	11 115 рублей

Записал для вас видео, где подробно разбираю покупку biznesask.ru на бирже сайтов Телдери (telderi) и результаты после 25 дней владения:

Какие проблемы были выявлены в результате оценки лота:

1. Низкий % трафика из Google (требуется подключение SEO-специалиста чтобы увеличить трафик).
2. Технические ошибки на сайте (выдали задание программисту исправить), если менять тему на более быструю и оптимизированную, есть риск получить падение по трафику и падение дохода.

Преимущества сайта – ниша «бизнес-идеи»:

1. Отличная и всегда востребованная дорогая тематика с хорошим трафиком.
2. Качественно написанные и хорошо оформленные статьи.
3. Себестоимость контента (затраты на его написание) выше, чем заявленная стоимость проекта

Шаг 1. Декомпозиция доходного сайта перед покупкой

Декомпозиция ㅡ это научный метод решения сложной задачи путем решения отдельных более простых задач. При выборе сайта всегда следует делать декомпозицию лота на бирже.

Ключевые параметры, которые нам важны это:

• доход на уника (уникального посетителя) = весь доход / количество уникальных посетителей;
• трафик на документ (количество посетителей / количество статей);
• глубина вложенности – сколько страниц просматривает в среднем посетитель сайта.

На видео я разбираю эти параметры более подробно:

Когда у нас есть эти цифры ㅡ мы можем улучшать их и сравнивать между собой периоды для одного сайта или же сайты между собой.

Для сайта biznesask.ru получилась следующая декомпозиция на старте:

Оценка результата через 25 дней после покупки +37% вместо 45,5%

Через несколько недель мы замерили результаты:

1. Трафик на сайте упал.
2. Доход на уникального посетителя (немного вырос) +32 копейки.
3. Общая доходность проекта снизилась с заявленной 45,5% до 37% реальных

В целом это можно назвать довольно неудачным кейсом, так как изначально при покупке мы выявили слабые стороны сайта ㅡ слабый трафик в поисковой системе Google, а также наличие технических проблем и ошибок, которые намерены исправить уже в следующих итерациях, но пока еще не решили.

Ожидания после исправления проблемы это минимум рост стоимости сайта и дохода на 100%

Падение трафика можно отнести к сезонному и какие-то выводы делать еще рано. Дождемся осени, исправлений от технарей и SEO-шников и оценим результат.

Так же упала вовлеченность. Возможно проявились технические ошибки при переносе, которые влияют на рекомендации и глубину вложенности (сколько статей читает в среднем 1 посетитель)

Из плюсов – отметим, что скорее всего падение сезонное, а вот рост дохода на посетителя вполне реальный и это еще без партнерских программ и рекламодателей.

Сколько принес сайт за 25 дней (скриншоты с доходом от Google и Yandex)

Вот цифры дохода сайта ㅡ скриншоты с рекламных кабинетов: Google Adsense (слева) и Яндекс (справа). Доход для удобства показан в рублях.

Никто не занимается бизнесом летом…

Вот как выглядит график посещаемости летом (он минимум в 2 раза больше чем год назад, но на 30% ниже осеннего роста). Показатель не самый большой (у нас есть проекты с трафиком 200-300 тысяч) но для развития вполне подойдет.

Вообще минимальный порог интереса для инвестирования в сайты ㅡ 10 000 рублей. С ними хотя бы что-то можно делать. Например ㅡ инвестировать ВЕСЬ доход в статьи и выписывать минимум 10 статей в месяц. Это даст сайту рост трафика и дохода.

Исторические проблемы у сайта с Google

Мы знаем что у сайта проблемы с гуглом. Видимых фильтров в этом поисковике у него нет.

У сайта в принципе никогда не было трафика из гугла. И весь трафик был сосредоточен на нескольких не самых доходных статьях. Большую часть трафика из этой поисковой системы сайт получает на 1-3, максимум 5 статей.

Что будем делать с сайтом в ближайшее время (3 ключевых решения)

Шаг №1. Подружим сайт с Google

Будем менять сайт так, чтобы трафик от Google достиг как минимум уровня 70-80% от объема трафика в Яндексе.

Лечение трафика из гугла = потенциал +70-80% к трафику сайта:

1. проработаем ссылочную стратегию (на видео с кейсом подробно про это говорил).
2. исправим технические ошибки с неработающими скриптами и с мобильной версией.

Шаг №2. Прокачаем и улучшим контент

Исправим контент и наполним сайт новым. План ㅡ на каждую статью через 3 месяца как минимум 150-250 уникальных посетителей в месяц. Сейчас сайт за счет отсутствия трафика в Google выглядит недооцененным по этому параметру.

Шаг №3. SEO ㅡ улучшим внутреннюю оптимизацию, сделаем хорошую перелинковку и оптимизируем статьи под разные группы запросов (ВЧ / СЧ / НЧ)

Шаг №4. Монетизация. Увеличить доход

Цель ㅡ увеличить доход на посетителя до 40-60 копеек. 30 копеек ㅡ нижний порог который в этой теме нам интересен. Но доход можно увеличить, и получать 50-60 копеек с каждого посетителя за счет партнерских программ и рекламодателей.

---

💡 Ключевой совет
Прежде чем начать получать свой опыт и допускать свои ошибки ㅡ потратьте время на обучение. Возможно, оно сэкономит вам не только нервы, но и десятки тысяч рублей на начальном этапе.

---

Нужно всегда инвестировать в то, в чем хорошо разбираешься. Так вы избежите типовых ошибок и сможете купить правильный сайт. Конечно, это не дает вам 100%-й гарантии, но защитит вас от разных типовых схем обмана и накрутки в этой сфере, на которые часто попадают новички.

Когда лучше покупать сайты?

Правильный ответ ㅡ здесь и сейчас. Чем раньше вы начнете получать доход ㅡ тем лучше для вас. Купили, настроили, инвестировали деньги в наполнение и получили стабильный актив, который растет в цене и дает круглосуточный денежный поток.

Я не продаю свои сайты летом, но люблю покупать, так как в жестких темах (бизнес, инвестиции, кредиты) идет естественный сезонный спад, доходы падают и, как правило, возвращаются к началу осени.

В этот момент лучше всего покупать подешевевшие активы (конечно если это не сайт про огород или бассейны) 🙂

Свой самый первый доходный сайт мы покупали сгоряча зимой. Потому что просто очень хотелось.

Купили его почти за 2 миллиона рублей и тогда еще не знали, что сильно переплатили. Спустя время (покупка была в 2016 году) мы абсолютно не жалеем, так как смогли быстро приобрести бесценный опыт, на основе которого:

1. в дальнейшем приобрели более 10 крупных и средних доходных сайтов с аудиторией более 1,35 млн посетителей в месяц.
2. разработали пошаговую программу обучения инвестированию в доходные сайты, которую вы также можете пройти

Скриншоты из личного кабинета студента тренинга
по инвестированию в доходные сайты

Сколько на самом деле стоят сайты с доходом на бирже Телдери (реальные сделки)

Telderi ㅡ биржа на которой происходит подавляющее большинство сделок с проектами от 5000 рублей до 10 000 000 рублей.

Коридор покупки/продажи сайтов от 18 до 36 месяцев выручки. Зависит от способов монетизации (на чем зарабатывает сайт), источников трафика ㅡ сайты с посетителями из поисковых систем дороже, чем например трафик из Yandex ДЗЕН.

Фактически это от 33% до 100% годовых. Я стараюсь придерживаться цифры в 50% годовых, но всегда есть варианты, что мы переплачиваем за лот, если видим в нем хорошие и относительно быстрые возможности для роста (ошибки, вирусы, слабая монетизация и тп). На бесплатном интенсиве я как раз разбирают покупку одного из таких лотов, где трафик вырос более чем в два раза.

Есть много факторов влияющих на стоимость актива, подробно о них на этом видео:

Чем дешевле сайт ㅡ тем жёстче за него борьба. И наоборот, если сайт и лот достаточно дорогой ㅡ вы сможете получить выгодные условия.

В нашем случае ㅡ мы заплатили 245 тысяч рублей. Денежный поток заявленный продавцом и из систем контекстной рекламы ㅡ 11 150 рублей в месяц, доходность лота 45% годовых.

7 причин ㅡ почему стоит купить себе доходный сайт

1. Инвестируем в то, что приносит деньги каждый день, статистика обновляется каждый час.
2. Доход начисляется ежедневно, зачисление на счёт ㅡ в конце месяца.
3. Доход в долларах с Google Adsense и в рублях с Яндекса.
4. Сайт ㅡ ваш денежный интернет-банкомат, без привязки к гео.
5. Не требует больших инвестиций или ипотеки для запуска.
6. Управление ресурсом из любой точки мира, где есть интернет.
7. Прокачанный сайт можно продать значительно дороже

Посмотрите видео в котором я рассказываю подробно о плюсах и минусах инвестирования в доходные сайты в России:

4 ключевых способа заработка на сайтах (рекомендуем)

1. Контекстная реклама Google и Yandex ㅡ самый простой способ заработка ㅡ установил рекламный код, система сама подбирает рекламодателя и делится значительной частью своего дохода. Оптимально для старта, поставил и забыл. Дает около 50% всего дохода в наших проектах.
   
2. Партнерские программы ㅡ нативное (ненавязчивое) продвижение оффера (товара или услуги), в обмен на долю от прибыли. Чаще всего мы продаем информационные продукты и онлайн-тренинги. Доля партнерских программ около 30-40% от всей выручки.
3. Лидогенерация ㅡ вам платят за лида (чаще всего регистрацию, заполнение формы или анкеты). Часто используется в кредитных партнерках и широко распространено на западе (в США и Европе).
4. Доля в бизнесе ㅡ пожалуй, самый стабильный и доходный вариант. Когда ваш сайт становится частью бизнес-процессов партнера (дает ему поток клиентов, обработку заказов и тп). У вас в руках денежная машина и полная свобода перемещения, так как вы не зависите от места и можете заниматься сайтом в любой точке земного шара.

3 способа монетизации, которые стоит использовать осторожно или вообще ⛔️НЕЛЬЗЯ

• Прямая продажа рекламы на сайте (требуются более активные действия по сравнению с контекстом, но могут дополнительно давать +15-25% к доходу. Имеет смысл заниматься при посещаемости сайта от 100 000 посетителей в месяц).
• Продажа ссылок ㅡ вредный способ монетизации, который раньше был очень популярен, пока сайты поголовно не стали получать фильтры и пессимизацию за продажу ссылок. Крайне не рекомендуем использовать.
• Тизерная реклама ㅡ агрессивный вид монетизации (картинка + вызывающий заголовок), основанный (часто) на запрещенных к показу в обычных рекламных сетях предложениях. Много серых тем и мошеннических предложений, хотя бывают и исключения. Более подробно об этих 7ми способах я рассказываю в этой части выступления для инвесторов Территории Инвестирования:

3 ключевых вывода по кейсу и стратегии ДОХОДНЫЕ САЙТЫ

1. Стратегия таких сайтов имеет хороший запас доходности. Терпима к ошибкам и если происходят форс-мажоры, все равно запас доходности и прочности остается больше 30%. Весомый плюс ㅡ часть дохода вы получаете в валюте.

2. Один = плохое число. Один сайт, один источник трафика (только из Яндекса или только из Google), один способ монетизации в любой момент может превратиться в НОЛЬ.

Наш подход к этой стратегии ㅡ сайтов должно быть много, используем несколько способов монетизации, несколько каналов трафика.

Если с каким-то сайтом возникнут проблемы и вы будете вынуждены их решать (а это происходит всегда не быстро), другие сайты продолжают приносить доход. Может пройти месяц и даже больше, прежде чем поисковая система отреагирует на изменения и учтёт ваши действия.

Стратегия доходных сайтов ㅡ достаточно инертная, откликается на изменения медленно. Это и хорошо и плохо одновременно.

Можно ничего не делать и сайт месяцы и даже годы будет приносить доход. Будет работать без сбоев и вы будете получать доход, потому что это не бизнес ㅡ которым вы увлеклись, потом вышли и всё перестало работать на следующий день. Нет. Вы можете купить проект, настроить монетизацию, делегировать ключевые процессы на фриланс или отдать сайт в управление и это будет работать.

3. Сильный потенциал роста в случае решения проблемы.

Если мы исправляем известную нам проблему сайта, то сразу можем получить с него хороший доход. Покупаем сайт с проблемой, решаем ее и можем сделать x2 ㅡ на капитал, стоимость, на доход, за счёт того что решили проблему.

Это может быть просто техническая проблема, о которой не знал продавец сайта. Решить такую проблему составит до 10-20 тысяч рублей и это даёт самый быстрый рост сайта.

На интенсиве по доходным сайтам я как раз разбираю такой кейс, когда решение нескольких технических проблем привело к многократному росту трафика и дохода.

10% наших проектов не выжило

В нашей практике из 20 проектов которые мы покупали ㅡ 2 были практически “слиты”, потеряли более 90% трафика, зато остальные показали отличный рост и доходность, которая перекрыла мелкие потери.

Эти проекты мы покупали в самом начале работы с доходными сайтами. В них мы делали ошибки, рассчитывали на хороший потенциал роста сайтов. Но в итоге ㅡ либо на них не хватало внимания, либо там были критичные проблемы с контентом, которые полностью лишали нас актива.

Это еще раз показывает ㅡ как важно любое инвестирование начинать с детального изучения темы и подводных камней.

Кроме того, сайтов было несколько, и многие из них росли. За счёт них мы получали достаточно высокую среднюю доходность, гораздо выше ㅡ чем если бы занимались только одним проектом.

Я слышал истории на рынке, что потери у вебмастеров были гораздо больше 10%. Вероятно ключевая проблема именно в менеджменте и расфокусировке. Хотя возможно, им просто не повезло 🙂

Пул доходных сайтов

Согласитесь, лучше иметь долю в пуле из десяти доходных сайтов, чем владеть 100% одного проекта. Так вы будете получать максимальную доходность на суперзвездах – сайтах, которые уже максимально подняты и раскачаны.

Плюс будете застрахованы от потери значительной части дохода, если вдруг какой-то сайт внезапно перестанет работать.

В ближайшее время планируем открыть возможность участия в совместном пуле инвесторов в доходные сайты. Если вы видите в этой теме потенциал и хорошую возможность (а это так и есть, если учесть, что в статье мы разобрали, пожалуй, самый слабый наш кейс) то следите за новостями по подготовке пула.

ВСТАНЬ И ИДИ. Что можно сделать прямо сейчас

Независимо от того, хотите ли вы принять участие в закрытом пуле инвесторов в доходные сайты или разобраться во всем самостоятельно и получать повышенную доходность, рекомендую посетить наш бесплатный интенсив где мы разбираем эту стратегию подробнее, плюс примеры других сайтов.

В этом видео – анонс того что вы узнаете на интенсиве.
Ссылка для регистрации – под видео ниже

 

Бесплатный интенсив по доходным сайтам
«Как покупать сайты с доходом и получать от 36% до 100% годовых»

👉 Записаться на интенсив по Доходным сайтам 👈

На интенсиве вы детальнее узнаете о нашей программе для инвесторов, а также об инвестировании в доходные сайты.