Как в кратчайшие сроки вернуть вложенные в доходный дом деньги и получить пассивный доход в 30 тысяч
Финансовый результат: + 30 тысяч в месяц
Программа: Сдача в аренду недвижимости
Тренер: Дмитрий Корецкий
Желая сверхбыстро окупить вложения в доходный дом, Дмитрий Корецкий выбрал комбинированную стратегию. Помещения на первом этаже после ремонта планировалось продать и за счет этого вернуть потраченные на приобретение деньги, а на втором этаже организовать сдаваемые в аренду студии и получать стабильный пассивный доход.
После тщательной планировки нижнюю часть решили разбить на две 2-х комнатные квартиры. Комнаты получились весьма просторные, кухни и раздельные санузлы обеспечат жильцам все блага цивилизации. Квартиры продавались после полноценного ремонта, и жильцам не нужно что-либо изменять или переделывать, просто вселиться и жить.
Дополнительным плюсом будет просторный задний двор, где летом можно отдыхать и жарить шашлыки.
На верхнем этаже удалось разместить четыре студии. Две из них представляют полноценные мини-квартиры с собственными кухнями и санузлами, для двух других студий предусмотрен один общий, зато раздельный санузел.
Сдаются помещения по 7-8 тысяч в месяц, обеспечивая Дмитрию 30 тысяч стабильного ежемесячного дохода.
Одна из квартир на первом этаже уже продана, вторая пока ожидает своего покупателя. Но поскольку цена на 40% ниже стоимости аналогичных квартир в Барнауле, надо полагать, что найдется он скоро.
Тогда Дмитрий полностью окупит инвестиции в проект и будет получать чистую прибыль с аренды четырех студий.
