Как купить землю в Подмосковье ниже рынка?

Приветствую, на связи Андрей Меркулов. 

Задали интересный вопрос в личке, и я набросал несколько вариантов:

— муниципальная аренда — берешь с торгов участок в аренду, далее задача быстро построить и получить собственность, чтобы не платить аренду второй год и желательно вернуть часть денег за первый (для ребят с опытом в стройке, есть подводные камни)

— торги по банкротству — на этапе публичного предложения можно подбирать, делали так (даже видео нашлось — прикрепил к посту) — работает не только с землей, но и с недвижимостью 

— взять большой участок со скидкой за опт — разделить на более маленькие, распродать в розницу, оставить себе значительную часть бесплатно , можно еще сделать дорогу, электричество и др. улучшения, чтобы поднять стоимость 

— участок, требующий улучшений — расчистка мусора и деревьев, выравнивание, спорные документы, которые можно исправить 

— срочный выкуп — всегда есть те кому нужны деньги срочно и сразу , предлагать на 20-30% дешевле цену на переговорах, класть деньги на стол , будут те кто согласятся, бывает что и 50% готовы скинуть — я когда покупал получил на свой скидку 30% таким способом

Я покупаю недооцененные активы по своей методике ПЛАНР на разных рынках, когда знаешь принципы — легко находить варианты, в данном случае нужно было задать правильный вопрос.

Вместо «как купить ниже рынка» спросить себя, в обмен на что мне  готовы давать скидку — опт, срочность, сложность покупки.

Какие еще варианты вы видите, разомните мозги в комментариях

Бесплатная квартира в Стамбуле

Знакомьтесь — мое НОУ-ХАУ — комбинированные стратегии, они позволяют использовать актив в одной стратегии в качестве залога для создания большего дохода в другой

Таким образом больше не нужно искать компромис — инвестировать чтобы увеличить капитал или создать пассивный доход — можно делать обе стратегии одновремнено.

Пример одной из таких стратегий:

Каждую неделю я покупаю 2 самых топовые криптовалюты Ethereum и Bitcoin 

Среднегодовая доходность Ethereum 77%, а BTC — 55% (см картинки)

Далее я использую их в качестве залога, чтобы вытащить до 70% в виде долларов обратно, я обычно беру 50%

Эти бесплатные деньги использую для покупки недвижимости, других твердых стратегий с пассивным доходом 

А теперь внимание: благодаря децентрализованным финансам и отсутствию посредников, я вообще не плачу никаких процентов, за то что мне выдали крипто-кредит под залог моих активов

На  встрече в Стамбуле 25-26 ноября я показал несколько примеров, которые вы тоже сможете легко повторить

Я использовал эту стратегию УЖЕ 3 РАЗА:

• чтобы купить квартиру 3+1 в Стамбуле вообще не вложив ни копейки своих денег;
• чтобы получать каждый месяц дивиденды от американской недвижимости;
• чтобы инвестировать в твердые бизнесы на поздних стадиях, которые близки к выходу на IPO.

Андрей Меркулов @tinvest