О клубе
Курсы
  • 8 800 775-48-19
  • 8 909 223-89-22
  • пн - пт с 9:00 до 18:00
 
Ближайшее расписание:
8 декабря 19:00
Как купить 15-тиквартирный дом БЕЗ ДЕНЕГ...
9 декабря 19:00
Как создать себе финансовую свободу


12 декабря 12:00
Как зарабатывать с аренды недвижимости на 50% выше рынка
23 декабря 19:00
15 актуальных стратегий инвестирования в недвижимость 2015/2016
23 и 24 декабря
Новогодняя распродажа от Территории Инвестирования

6 марта 12:00
День Рождения в кругу друзей
22 марта 19:30
5 правил покупки новостроек в кризисе
2 - 3 апреля 10:00
Инвестиции в недвижимость - 2016
12 апреля 19:30
7 мертвых доходных домов
27 апреля 19:00
Управление деньгами - 3
7 июня 19:30
Как начать зарабатывать на дачах и земельных участках от 100 000 рублей...
29 июля 19:30
Как через 6 недель зарабатывать от 150 000 руб. в месяц
27 сентября 19:30
Как Заработать 150 000 за Первые 1,5 Месяца в Недвижимости
14 октября 12:00
Роберт Кийосаки в Москве!
20 февраля 18:30
Как купить 2 квартиры в новостройках за чужие деньги
20 апреля 19:30
Как инвестировать в ПАММ счета с доходностью 30-50% годовых в валюте
10 мая 18:00
Инвестиции в новостройки с нуля
5 - 7 июня
Инвестиции в криптовалюты. Быстрый старт
14 июня 19:00
Как заработать на криптовалютах в следующие 3 месяца (5 конкретных способов)
12 июля 19:30
Мастер-класс в Клубе Инвесторов
18 Августа 18:00
10 секретов денег о которых не пишут в книгах
3 сентября 15:30
Как выбрать идеальное ICO
4 сентября 19:30
Открытое занятие тренинга "Инвестиции в новостройки"
16 сентября 12:00
Как зарабатывать на майнинге
18 сентября 19:30
Как скупать автомобили и недвижимость за копейки с онлайн-аукционов по банкротству
27 сентября 15:00
Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы
28 сентября 19:30
Как получить свой арендный поток с нуля на Доходных домах в 2017 году.
29 сентября 11:00
Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность 120% за месяц
7 - 8 октября
PLATINUM-встреча Территории Инвестирования
Роберт Кийосаки в Москве! Живое выступление 14 октября
Все секреты инвесторского ремонта Как сделать в 3 раза быстрее и в 2 раза дешевле
Как заработать на криптовалютах Бесплатный видео-курс
Как навсегда освоить
навык переговоров
Серия бесплатных уроков
10 секретов денег,
о которых молчат
БОГАТЫЕ
Скачайте новую
PDF-книгу
Бизнес на аренде недвижимости Скачайте безнес-план и серию видео уроков
Как купить дом БЕЗ ДЕНЕГ
и cдать его в аренду
за 300 000 в месяц
Старая цена книги - 390 руб.
Скачайте прямо сейчас БЕСПЛАТНО
Продаётся актив с денежным потоком 3 044 000 рублей Готовый доходный дом
Бесплатный видеокурс
Стабильный доход на недвижимости с нуля
Узнайте как получать пассивный доход на недвижимости, несмотря на кризис
СКАЧАЙТЕ
5 главных шаблонов для инвестора в недвижимость
Попробуйте инвестирование по готовым шаблонам прямо сейчас!
Пошаговая Формула
Заработка на Недвижимости от 30 000 до 150 000 в месяц
скачайте серию видео-уроков БЕСПЛАТНО

Хоумстейджинг - как выгодно продать квартиру

Хоумстейджинг (англ. Home staging - "постановка дома") – проще говоря,  это предпродажная подготовка недвижимости. Но так как у нас в России термин "предпродажная подготовка" ассоциируется с ремонтом, а ремонт это всегда затраты, и не факт что они окупятся, поэтому Хоумстейджинг не популярен среди риэлторов, хотя вопрос - как выгодно продать квартиру и при этом сделать это быстро - интересует всех :)










 Хоумстейджинг - как выгодно продать квартиру 

 

 

Давайте разберемся что же это такое хоумстейджинг?

Стейджинг по-русски 
 
В России очень распространена предпродажная продготовка автомобиля: 
 
  • уборка
  • химчистка
  • полировка кузовая
  • помывка двигателя
  • заливка ржавых пятен и все готово
 

Можно делать фотографии и выставлять на продажу и выигрываем пару десятков тысяч.

 
Но почему-то когда идет речь о выгоде в сотни тысяч рублей, мы упускаем эту возможность и теряем деньги? 

Хоумстейджинг - это НЕ капитальный ремонт, так как задача - создать лишь привлекательный вид, и опять же вложить минимум денег. Внешний вид – это единственный фактор, определяющий цену и ликвидность квартиры, который целиком зависит от продавца.  

Поэтому для того, чтобы выгодно продать квартиру, имеет смысл вложить хотя бы 10 000 рублей, чтобы навести в ней блеск и марафет :)

У Вас есть только один шанс произвести первое впечатление. Как бы ни банально это звучало, но восприятие любой квартиры формируется в первые минуты осмотра

9 ситуаций, в которых Вам поможет хоумстейджинг

  • Стейджинг маленькой комнаты, который расширяет пространство
  • Стейджинг элитной недвижимости - свой индивидуальный подход, зато максимум прибыли
  • Стейджинг загородного дома - создание атмосферы родового гнезда или элитного поместья
  • Стейджинг жилья до сдачи в аренду
  • Стейджинг комнаты в коммунальной квартире
  • Стейджинг хрущевки и малогабаритной квартиры
  • Стейджинг наследственного жилья (устранение бабушкиного формата)
  • Стейджинг новостройки
  • Стейджинг офиса 

Посмотрите видео кейс с инвест-объекта одного из наших инвесторов.  Используя штурмовые стратегии управления недвижимостью, наш управляющий сдает в аренду комнату 4, 5 метра посуточно, которая приносит доход 24 000 рублей в месяц: 

Объект представляет собой 3-х комнатную квартиру, которая разделена на 6 комнат-студий, которые сдаются, как посуточно, так и на длительную аренду:

Чек-лист - основные правила, которые позволят Вам выгодно продать квартиру

  1. Починить все мелкие поломки
  2. Косметический ремонт, оценка пола, потолка, стен
  3. Уборка хлама, выкидываем, складываем, выносим, прячем
  4. Все личные вещи убираем
  5. Все моем, чистим, доводим все до идеального блеска
  6. Расставляем правильно мебель (мебель оставляем в подарок покупателю)
  7. Работаем с декором, цвет, свет, запах, мелкие детали
  8. Оцениваем состояние подъезда,  просим соседей не курить за полчаса до показа квартиры
  9. Делаем профессиональные фотки 

Стратегия крутых фото в хоумстейджинге:

(Фрагмент семинара Николая Мрочковского о том, как крутые фотографии помогают выгодно продать квартиру на сотни тысяч рублей дороже первоначальной стоимости)

В завершение статьи предлагаю Вам сделать следующее:

  • Пройдитесь по квартире, которую хотите сдать/продать и проверьте по чек-листу. Все ли в порядке, если есть какие-то проблемные места, то стоит исправить. Если же все круто, то смело берите фотоаппарат и снимайте
  • А чтобы увеличить скорость заселения приходите на мастер-класс по турбозаселению, чтобы узнать полезные фишки, которые помогут не только быстро, но и дорого сдавать Вашу недвижимость
  • Сохранить к себе на стену в соц.сетях, а заодно рассказать друзьям, нажав на кнопки шаринга:


Юрий Медушенко
Доходный дом
+285 000 рублей/месяц


Николай Мрочковский
Долгосрочная аренда
+35 000 рублей/месяц


Алексей Толкачев
Долгосрочная аренда
+45 000 рублей/месяц


Выпускница тренинга
Доходный дом
+180 000 рублей/месяц


Ирина Праздник
Субаренда
+120 000 рублей/месяц


Владислав Елизаренко
Управление чужой недвижимостью
10%+ с каждого объекта


Вячеслав Чесноченко
Строительство малоэтажных домов
+1 200 000 рублей


Роман Котов
Офисная недвижимость
+250 000 рублей/месяц


Александр Савоневич
Доходный дом
+215 000 рублей/месяц


Мила Колоколова
Долгосрочная аренда
+52 000 рублей/месяц


Татьяна Хмельницкая
Посуточная аренда
+150 000 рублей/месяц


Андрей Зеленский
Посуточная аренда
+57 000 рублей/месяц


Дмитрий Корецкий
Долгосрочная аренда
+47 000 рублей/месяц


Карина Соколова
Долгосрочная аренда
+10 000 рублей/месяц


Борис Никонов
Доходный дом
+81 000 рублей/месяц


Андрей Калиничев
Субаренда
+70 000 рублей/месяц


Михаил Прокопенко
Доходный дом
+120 000 рублей/месяц


Андрей Жилин
Доходный таунхаус
+70 000 рублей/месяц


Денис Петров
Доходный дом
19% годовых


Александр Захаров
Доходный дом, долгосрочная аренда
+100 000 рублей/месяц


Семья Беловых
Доходный дом, долгосрочная аренда
+30 000 рублей/месяц


Мария Сергиенко
Доходный дом, долгосрочная аренда
+200 000 рублей/месяц


Виктор Ильин
Доходный дом, долгосрочная аренда
+200 000 рублей/месяц


Кирилл Афанасьев
Коммерческая недвижимость, субаренда
+45 000 рублей/месяц


Валерий Славный
Доходный дом
+100 000 рублей/месяц


Илья Палышев
Доходный дом
+130 000 рублей/месяц