8 800 775-48-19 , 8 909 223-89-22, пн.-пт. 09:00-18:00, vip@tinvest.org

Доходный дом по-русски

Как приобрести доходный дом практически без денег 
 и получить с него денежный поток 300 000 рублей в месяц

Даже если вы полный ноль в инвестициях,
в результате тренинга вы сможете:

1Создать в 2 раза больший доход чем на своей работе
2Научиться инвестировать деньги (свои и чужие) под 60% и более годовых
3Вообще перестать работать за деньги, заставив деньги работать на себя 
4Получить в собственность недвижимость, почти не вкладывая своих средств!
5Заработать на недвижимости по этой технологии, даже если у Вас плохая кредитная история! 

Юрий Медушенко владеет двумя доходными домами:

  • Я не был профессиональным инвестором, но мне удалось за очень короткий срок, с минимальными затратами, реализовать два проекта, которые позволили получать доход выше, чем на основной работе!
     
  • Всю жизнь проработал на руководящих должностях и в собственном бизнесе. Мне всегда была интересна тема инвестиций, но накоплений для этого не было – всегда находилось, куда их потратить. 
     
  • Я практик, и именно практический опыт, обработанный и «упакованный  в систему», будет передан Вам. Помните поговорку про «солому»? Так вот, я дам Вам СТОГ соломы, и расскажу куда и когда его постелить!
     
  • В объекты недвижимости, которые я приобрел за крайние 2 месяца, я не вложил ни рубля собственных средств. Более того, даже ремонт объектов был сделан на ипотечные деньги
     
  • Мой первый «Доходный дом» прошёл точку безубыточности спустя всего 44 дня. А спустя 3 месяца он приносит ежемесячный денежный поток только с аренды 297 000 рублей!
 

Как выглядит мой «Доходный Дом по-русски»?

Снаружи это обычный и неприметный Дом на участке 13 соток земли. В этом районе можно сдать в аренду такой дом, максимум за 100 000 рублей в месяц. Однако с помощью дополнительных ценностей,  которые созданы внутри этого дома, он приносит свыше 300 000 рублей ежемесячно!
 


Всего за 44 дня от покупки дома,  был сделан ремонт и заселены жильцы.


В доме 15 уютных студий, которые приносят почти 300 000 рублей ежемесячно!

Создать свой «Доходный Дом» прямо сейчас!

Как улучшится ваша жизнь,
когда вы создадите себе дополнительный
пассивный доход?

Представьте что ежемесячно, Вам на счет приходит 300 000 - 500 000 рублей от арендного бизнеса. При этом все управление сводится к общению с вашим менеджером в управляющей компании. Чем бы Вы тогда начали заниматься?
 

Вот Топ- 5 ответов которые я слышал от своих друзей:
 

  1. Семья
  2. Спорт
  3. Путешествия
  4. Хобби
  5. Дом на берегу океана :)


 

В результате этого тренинга Вы:

Шаг 1
Разработаете "под ключ" свой проект
доходного дома, который в дальнейшем реализуете самостоятельно или совместно с инвестором и другими участниками коучинга
Шаг 2
Добьетесь максимальной скидки от продавца
(в некоторых случаях более 1 000 000 рублей) 
Шаг 3
Сможете приобрести доходный дом исключительно за счет средств банка,
не вкладывая своих денег
Шаг 4
Инвесторский ремонт вы тоже сможете сделать за чет банка

Программа коучинга «Доходный дом по-русски»

Модуль 1. «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы»
  • Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите 
    "не тот дом"!
  • Контекст Жизни Инвестора 
- Точка А
- Точка Б
  • ​Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,
    умеренная доходность)
  • Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)
  • Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем
    заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет!

В результате уже первого модуля:
Вы разработаете свою собственную готовую стратегию доходного дома и определите необходимый объем инвестиций.
 
С этим проектом Вы можете стартовать самостоятельно, совместно с другими участниками коучинг-программы или найти инвестора на стороне, который его профинансирует. 


 


 

Модуль 2. Реализация стратегии. Получение одобрения в банках

 
  • Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома
  • Стратегия без первоначального взноса
  • Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах
  • Снижаем банковский процент по ипотеке
  • Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.
 

 
Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 17 способов привлечения инвестиций на проект «Доходный Дом»!
- Способ «сам себе режисер»
- Способ «восьминог»
- Способ «ангел»
- Способ «реликвия»
- Способ «железная лошадь»
- Способ «высший пилотаж»
- Способ «деньги у продавца»
- Способ “деньги под залог действующего кредита”


Когда вы выполните все шаги вам начнут приходить вот такие смс:
 
 
Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома

Модуль 4.1.Секреты быстрого поиска "правильного" объекта
 
  • Выбор ЦА
  • Тестирование района
  • Сразу отсекаем неподходящие 93% домов
  • Практика поиска самых дешёвых и интересных домов
  • Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
  • По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?
  • 2 метода получения точных цифр 
  • Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?
  • ​Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома

Модуль 4.2.Экспресс-оценка и авторская методика глубокого детального анализа проекта со всех сторон. Железная страховка от неверного решения!
 
  • Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности объекта за 3 минуты
  • Не тратим время на малодоходные проекты

Авторская методика детального расчёта проекта:

 
  • Анализ объекта
  • Знайте реальную стоимость, до которой можно торговаться!
  • Анализ возможности купить этот дом без денег
  • Анализ стратегии
  • Полная прозрачная картина по финансированию проекта. Все затраты как на ладони и чёткий план финансирования. 4 возможности отрегулировать сумму личного капитала, который Вы готовы инвестировать в проект
 

Например, вот реальный кейс, когда за 3 минуты телефонного разговора нам удалось договориться с продавцом о скидке в 8,9 млн. рублей!!!
 

 

 
Модуль 5. Правила ведения переговоров
 
  • Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.

  • Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!

  • Калькулятор доходности инвест-проекта
 
Модуль 6. – Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег
 
  • Детальный разбор 4-х схем такой покупки

  • Покупка/продажа в случае владения объектом менее 3-х лет. Секреты как не платить налоги

  • Страховка продавца и покупателя после сделки, прошедшая испытания юридическими компаниями!
 
Модуль 7. Инвесторский ремонт за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!
После этого модуля Вы сможете экономить практически на пустом месте!
 
  • Практические приёмы и конкретные рекомендации, как сэкономить от 300 тысяч до нескольких миллионов на ремонте и строительстве дома

  • Вся информация сугубо практическая, из накопленного опыта по запуску доходных домов

  • Отопление и горячее водоснабжение - как обеспечить подъезд дома из 15 квартир с минимальным бюджетом до 150 тыс.рублей
  • ​Как разделить 15 кВт электричества на 15 студий?
  • Из чего выгоднее сделать стены с достаточной шумоизоляцией?
  • Как дешевле всего сделать отделку, которая смотрится очень богато?
  • И ещё 117 вопросов по каждому этапу ремонта

А также:
 
  • ​где найти адекватных недорогих строителей?
  • как заставить их "плясать под Вашу дудку"?
  • шаблон договора
  • нюансы управления рабочими и всем процессом. Зная их, Вы любой ремонт будете финалить точно в срок!
 
Модуль 8 – Быстрая сдача объекта
 
  • Краткий курс копирайтинга

  • Краткий курс лидогенерации

  • Краткий курс психологии

  • Практические технологии, благодаря которым мы сдаём 18 студий за 2 уик-енда
  • Секретные фишки, или почему наши студии стоят дороже однокомнатных квартир в том же районе
  • Шаблоны продающих объявлений
  • Скрипты разговора с арендаторами

 
Модуль 9. Налогообложение
 
  • Практический инструмент расчета самой выгодной системы. Вам достаточно просто подставить свои данные
  • Платите не более 1% от арендных платежей!

 

Модуль 10. Практические навыки управления доходной недвижимостью
 
  • Добиваемся четкой системы и контроля. Вам же не нужны разборки с органами и соседями?
  • Экономим годы своего личного времени
  • Фишки, почему арендаторы сами бегают за нами, стараясь отдать деньги точно в срок
  • Нюансы сотрудничества с Управляющей компанией
 
 
Модуль 11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта
 
  • Нестандартные решения, или как реализовать проект вообще без финансирования
  • Как найти и привлечь инвестора в свой проект?
  • На каких условиях договориться с инвестором?
  • Нюансы со-инвестирования. Как совместно реализовать проект и остаться друзьями на долгие годы
  • Юридическая поддержка сделок с со-инвесторами и сторонними инвесторами
  • Как монетизировать знания, полученные в ходе тренинга. Практические рекомендации. Возможно, разработка и запуск совместных проектов с командой.


 

Кому тренинг будет наиболее полезен

1. Вы хотите изменить свою жизнь всего за 3-4 месяца и готовы действовать?Хватит думать, ЗДЕСЬпошаговый рецепт Вашего успеха!

2. Вы руководитель, полностью отдаётесь своей работе и неплохо зарабатываете?Мне это до боли знакомо…. Представьте на миг ситуацию, что Вам пришлось уволиться или Вы больше не хотите/не можете работать…. Моё самое неприятное открытие месяц назад – огромнейшее количество присланных резюме от ТОПов на одну из должностей. Я не получал СТОЛЬКО откликов ни на одну другую из множества вакансий…. Пока есть возможность – ПОСТРОЙТЕ свою финансовую машину, пока есть такая возможность, и эта машина обеспечит Вам достаток независимо от рыночных условий и настроения работодателей!

3. Боитесь? Признайтесь честно – с трудом накопили немного денег и…. Сомневаетесь, боитесь неправильно ими распорядиться и потерять? Вы совершенно правы, что до сих пор «сидите на деньгах». Пробелы в знаниях и ошибки в нашем деле резко сокращают толщину бумажника... ПРОЙДИТЕ тренинг, ПОЛУЧИТЕ все протестированные, опробованные на практике инструменты и технологии – и только тогда принимайте взвешенное решение действовать или отказаться и искать другие источники своего финансового благополучия!

Запишитесь сейчас и получите
бонусы за оперативность:

Легендарный тренинг, изменивший судьбы сотен учеников!
 
  • Нюансы и фишки работы с досками объявлений, которые необходимо знать до того, как вы начнете продавать
  • Шаблоны продающих объявлений для быстрого старта
  • Продающие триггеры для досок объявлений
  • Как составить продающее объявление, ПРИТЯГИВАЮЩЕЕ десятки звонков покупателей
  • Как отстроиться от конкурентов в тексте
  • Простой способ составить крутое объявление для тех, у кого нет таланта к написанию текстов...
 
20 000 рублей
БЕСПЛАТНО
Методичка по перепланировке, которая экономит кучу денег и времени!
 
  • Порядок согласования переустройства и (или перепланировки)
  • Служба "одного окна"
  • Права и обязанности владельцев помещений
  • Каталоги типовых проектов
 
3 000 рублей
БЕСПЛАТНО
Тренинг «Инвестиции с нуля» Николая Мрочковского!!!
  • Как зарабатывать на недвижимости, используя чужие деньги
  • 4 ключевые стратегии инвестирования, доступные каждому
  • Расчет доходности инвестиционного объекта
  • Как найти самые интересные объекты недвижимости
  • Доходный таунхаус - расчет доходности, подводные камни
  • Расчет инвест-проекта при разных стратегиях
  • Инвестиции с минимальными вложениями
  • Покупаем дешево, сдаем и продаем дорого

35 000 рублей
БЕСПЛАТНО
Уже более 36-ти кейсов инвесторов PLATINUM-группы!
 
  • Только та инвестиционная недвижимость и те стратегии, которые уже работают в различных городах, от Барнаула до Москвы и приносят стабильный доход или прирост капитала инвесторам

15 000 рублей
БЕСПЛАТНО
Стоимость одних только бонусов 128 тысяч рублей!!!
Мы не уверены, стоит ли их давать. Поэтому
предложение действует только:

Стоимость курса и окупаемость инвестиций.
Набор на новый поток. Количество участников ограничено.

 
Варианты участия Start
 
Standart
 
 VIP
 
Запись интенсива "Доходный дом за 1 день"
Записи встречи Территории Инвестирования Live "День доходного дома"
Чек-лист оценки дома  
Интеллект-карта проверки себя перед подачей ипотечной заявки  
Шаблоны договоров для покупки дома, включая все договора для схемы покупки без денег  
Договор аренды со строителями, дающий возможность управлять ими как нужно Вам  
Договор найма для жильцов, гарантирующий спокойную жизнь инвестору. Пусть они бегают за Вами чтобы отдать деньги!  
Тренинг в коробке "Доходный дом по-русски"
Модуль 1 - Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы  
Модуль 2 - Получения одобрения в банках. Ниже процент/больше денег дадут  
Модуль 3 - 17 Альтернативных источников финансирования, если ипотеку не дают  
Модуль 4 - Поиск и оценка привлекательности дома. Выбираем правильный дом под конкретную стратегию  
Модуль 5 - Правила ведения переговоров. Секретные технологии, как скинуть цену на несколько миллионов  
Модуль 6 - Покупка дома. Все юридические грани проведения сделки с завышением стоимости  
Модуль 7 - Ремонт. Как не совершить дорогих ошибок. Сохраняем 200-400 тысяч рублей на ремонте одного дома  
Модуль 8 – Быстрая сдача объекта. Практические фишки, которые помогут сдать Ваши студии дороже и быстрее  
Закрытая скайп-группа в режиме выполнения заданий и ответов на вопросы, а также личного общения участников   2 месяца 4месяца
Занятия в режиме группового коучинга   2 занятия  
Групповой коучинг до результата "Вы приобретете и заселите свой доходный дом"     3месяца с момента получения ипотеки
Личное участие тренера
Модуль 7 - Ремонт. Расширенная версия. Все нюансы инвесторского дома. Экономим до 600-700 тыс рублей    
Модуль 9 - Налогообложение. Оптимизированная налоговая схема на примере дома с ДП 200-300 тыс.руб, или как платить максимум 1% от арендных платежей    
Модуль 10. Управление недвижимостью. ВПЕРВЫЕ!    
Модуль 11. Антикризисные стратегии 2015. Создание доходов на недвижимости без ипотеки  
Бонусные занятия с приглашёнными экспертами (ипотечный брокер, аналитик банка, строители, управляющая компания)    
Консультационная поддержка на этапе ремонта и заселения    
Контакты нашей команды (риелтор, ипотечный брокер, архитектор, юрист, строительная бригада по инвест-ремонту). Серьёзные преференции для участников!!!    
Живая встреча в Москве с участниками тренинга и персональная докрутка каждого проекта + работа в малых группах    
Участие в мероприятиях Территория инвестирования Live: доступ на закрытые живые встречи инвесторов, записи прошедших встреч, база Platinum-кейсов     3месяца
Привилегии высшего уровня!
Личные консультации по практическим вопросам в ходе реализации проекта      
Индивидуальная работа с Вами на этапе подбора объекта. 2 выезда на объекты для анализа и проведения совместных переговоров и торга      
Индивидуальная работа с Вами на этапе ремонта. Подбор оптимальных решений по конкретному объекту      
Индивидуальная работа с Вами на этапе заселения. Помощь в рекламе, написанию объявлений, составление УТП      
Личный консультант по инвестициям в недвижимость. Любые стратегии и вопросы. Личный телефон Юрия Медушенко и возможность обратиться к Николаю Мрочковскому      
Финальный аудит Вашего проекта   50 000 скидка 55%
Стоимость
29 800
14 900
99 000
39 900
299 000
199 000
+ 10% от денежного потока
  Записаться Записаться Записаться

Если у Вас нет возможности оплатить полную стоимость сейчас, чтобы сохранить условия, внесите и оплатите задаток в размере 5000 рублей. После чего с Вами по телефону свяжется менеджер и согласует удобный способ и срок оплаты.
 

Внести задаток 5000 рублей

В результате Вы:

выберете

ПРАВИЛЬНЫЙ дом!
купите

его БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ!

 
извлечёте

максимальный доход
с каждого квадратного метра!
получите

денежный поток на 20-30% выше по сравнению с другими инвесторами
БЫСТРО и КАЧЕСТВЕННО

сделаете ремонт за МИНИМАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ
заселите

первых жильцов и начнёте получать прибыль ещё на стадии ремонта

Отзывы на курсы Юрия Медушенко:

Все проекты без исключения были куплены без первоначального взноса

Александр Савоневич (участник тренинга "Доходный дом по-русски"):
 


Кейс Александра:




 

Кейс Бориса Никонова:


Сергей и Матвей (участники тренинга "Доходный дом по-русски"):
 

 

Анастасия Оленева (участница Кастомарафона "Доходный дом за 1 день"):
 

 

Рустам Сафиканов (участник Кастомарафона "Доходный дом за 1 день"):
 

 

Участники мастер-классов и тренингов Юрия Медушенко:
 

И, ПОМНИТЕ - СКОРО МОЖЕТ СТАТЬ СЛИШКОМ ПОЗДНО!