
Если вы задумываетесь о своем будущем и хотите иметь больше денег, если мечтаете больше путешествовать и жить полной жизнью, вам нужно создать источник пассивного дохода. Этот источник будет приносить вам деньги независимо от того, работаете вы или нет, в каком городе живете и чем занимаетесь. Создать пассивный доход за несколько месяцев или лет под силу любому человеку. Как это сделать — разберем в статье
Пассивным доходом называют регулярный доход, не требующий личного участия инвестора. Как правило, управлению своими активами нужно уделять какое-то минимальное время, причем важно с самого начала четко понимать уровень вовлеченности.
Например, если у вас портфель акций, потребуется несколько часов в месяц, чтобы его “перетряхнуть” и при необходимости продать или докупить новые активы. Если же вы занимаетесь инвестициями в доходные автомобили, времязатраты будут выше.
Между инвестициями и активным доходом есть тонкая грань. Занятие бизнесом может генерировать большие суммы, но это активный доход, который требует вашего участия. Огромные дивиденды (до 1000%), как правило, дает бизнес, а не инвестиции. Пассивный доход редко приносит сверх-высокие проценты, но получать 1 миллион рублей в месяц в пассивном режиме реально почти для любого человека.
Около 40% россиян находятся на уровне выживания: им не хватает денег на то, чтобы обеспечить свою семью даже самым необходимым. Они тратят весь свой заработок к моменту получения следующей зарплаты или даже раньше: приходится занимать денег, чтобы дотянуть до конца месяца. Многие имеют кредит (и даже не один) и находятся в финансовом рабстве. Люди слишком заняты решением текущих проблем и не задумываются о том, чтобы создать активы, которые будут кормить их до конца жизни.
В России каждые несколько лет происходит очередной экономический кризис, не считая личных семейных кризисов, которые могут случиться у каждого человека. Бывают ситуации, когда в семье кто-то болен и физически не может работать. В таком случае люди, не имеющие финансовой подушки и пассивного дохода, оказываются в ситуации, когда им не на что даже купить продукты.
Финансовая подушка может стать выходом, когда нужно пережить несколько месяцев, но если вы хотите быть спокойны за свое будущее на годы вперед — вам нужен пассивный доход. Достаточно настроить его один раз, чтобы получать деньги годами и десятилетиями.
Джон Рокфеллер говорил: “Тем, кто целый день заняты на работе, некогда зарабатывать”. Именно так и происходит: работа помогает лишь закрыть сиюминутные потребности, но не оставляет сил и времени для чего-то более глобального. При этом большинство наемных работников не любят свою работу и не могут похвастаться существенным ростом доходов.
Богатые люди, в отличие от бедных, понимают, что главный актив — не деньги, а время, и они умеют пользоваться этим активом. Ключ к достижению финансовых целей и созданию пассивного дохода заключается в правильном использовании своего времени. Известный инвестор Роберт Кийосаки говорил, что показатель богатства — не размер капитала на банковском счете, а время, которое человек может поддерживать комфортный уровень жизни, не работая. Именно этому посвящена его игра Cash Flow («Денежный поток»).
Ключевая разница между активным и пассивным доходом:
Чтобы создать такой доход, нужно ответить на один из двух вопросов.
Чтобы создать пассивный доход, достаточно небольших вложений — 10% вашего дохода. Если найти эти средства, грамотно ими распорядиться и нарастить капитал, а затем вложить в активы, которые приносят ежемесячный денежный поток, вы можете больше не беспокоиться о своем финансовом будущем. Где найти деньги и как гарантированно выйти на пассивный доход — разберем ниже.
В зависимости от выбранной стратегии на создание пассивного дохода может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет. Некоторые считают, что это слишком много, и не готовы столько ждать. Но не забывайте, что трудоспособный возраст у каждого человека не превышает 35-40 лет. Когда это время пройдет, единственным источником дохода может остаться крошечная пенсия. Разумнее потратить несколько лет на создание пассивного дохода, чем через 10-20 лет остаться ни с чем.
Пассивный доход дает свободу и финансовую независимость: можно уехать в отпуск в любой момент или даже отправиться в кругосветное путешествие, пойти учиться рисовать, играть на музыкальном инструменте, изучать иностранные языки.
Независимо от того, где вы находитесь и чем заняты, деньги будут работать на вас и приносить еще большие деньги. Пассивный доход позволяет иметь жизнь вашей мечты и навсегда вырваться из крысиных бегов, в которых живет большинство людей.
Пока у вас только активный доход, вы получаете деньги, когда работаете, и не получаете — когда не можете или не хотите продолжать работу. Слабое звено в этой схеме — вы сами.
Поэтому успешные люди, работающие в найме, на фрилансе или в собственном бизнесе, все чаще задумываются о создании пассивного дохода.
Можно выделить несколько классов источников пассивного дохода:
Это самые перспективные ниши для получения пассивного дохода с помощью инвестиций.
Выбор активов для инвестиций зависит от вашей стратегии и от возраста. Если вы — молодой инвестор, стоит присмотреться к агрессивным стратегиям с высоким уровнем доходности. Если же вы старше, лучше рассмотреть более консервативные инструменты, ведь на этом этапе главная цель — сохранить капитал.
Все перечисленные способы относятся к инвестиционному виду пассивного дохода. Есть и другие виды:
Интеллектуальный вид подразумевает, что вы создали некий продукт интеллектуальной деятельности и будете получать доход за использование этого продукта другими людьми. Например, писатель написал книгу и получает доход с каждого тиража. Изобретатель сделал и запатентовал некое изобретение и теперь получает отчисления с его продажи. Это перспективный вид дохода, но нужно понимать, что единицы книг становятся бестселлерами, и единицы изобретений получают массовое распространение. А говорить о серьезных деньгах в этой нише можно только в том случае, если продукт вашей деятельности попал в ТОП.
Маркетинговый вид подразумевает создание маркетинговых систем — это может быть сайт, блог, сетевой бизнес, инфобизнес. Он предполагает создание личного бренда, который помогает генерировать доход.
Получить пассивный доход в этой сфере легко звездам экрана или спорта: достаточно сниматься в рекламе и получать крупные гонорары. Остальным придется сильно постараться, чтобы создать себе имя и обеспечить пассивный или полу-пассивный доход.
Правовой пассивный доход — тот, что полагается по закону. Он предполагает получения официального дохода или материальных поощрений от государства или из других источников. Самые популярные источники — студенческие стипендии и пенсии. Сюда же можно отнести субсидии, льготное жилье, мат.капитал. Этот доход может поддержать льготные категории граждан в трудной жизненной ситуации, но на “жизнь мечты” его точно не хватит.
Пассивный доход в интернете дает возможность путешествовать и получать деньги вне зависимости от того, где вы находитесь. Самый просто способ настроить его — создание доходных сайтов. Подробнее эту схему разберем ниже. Но даже если вы создаете пассивный доход в оффлайне, вы можете передать активы в управление и контролировать их удаленно, свободно перемещаясь по миру.
Кажется, создать пассивный доход и генерировать деньги с нулевыми затратами собственного времени просто — нужно получить в собственности активы и передать их в управление. Но есть проблема, которая мешает людям становиться успешными инвесторами.
У большинства людей единственный источник дохода — обычно это зарплата на основном месте работы. Соответственно, у них нет денег для инвестирования: весь заработок идет на текущие расходы и погашение долгов и кредитов. Иногда люди говорят, что у них нет также времени на инвестиции, но основная причина, как правило, заключается в деньгах.
Как решить эту проблему и найти деньги:
Дорога инвестора полна неожиданностей — это опасный путь, на котором можно ошибиться и потерять деньги. Но если оставить все как есть, рано или поздно вы окажетесь в ситуации, когда не сможете работать и останетесь без средств к существованию, не считая пенсии, которой обычно хватает только для выживания. Поэтому имеет смысл начать учиться, искать возможности получить пассивный доход как можно раньше.
Если же деньги у вас есть, но вы пока не знаете, куда их деть — не стоит сообщать окружающим. В таких случаях желающих взять у вас деньги будет много, но не факт, что они распорядятся ими с умом.
Начиная инвестировать, запомните ключевые правила:
Сначала заплати себе
Автоматизируй это.
Например, бизнесмены могут автоматически перечислять фиксированную сумму дохода на отдельный счет, предназначенный для инвестиций. В этом случае деньги не будут “разлетаться” на повседневные нужды. Если вы получаете доход на карту, заведите отдельную карту под инвестиции. Эта простая схема дает гораздо больше возможностей.
Для получения стабильного пассивного дохода нужно сделать три шага.
Шаг 1. Создать подушку безопасности, желательно в трех валютах — рубли, доллары, евро. Как хранить — каждый решает сам. Подушка поможет пережить форс-мажоры, не продавая свои активы.
Шаг 2. Инвестировать в мультипликаторы капитала. Предполагает спекуляции с активами, которые позволяют быстро нарастить капитал — например, превратить отложенные 100 000 рублей в 300 000. Главная задача на этом этапе — не потерять деньги. Мультипликаторы могут увеличить доход, но могут привести к потере средств.
Часто инвесторы выбирают для себя определенную нишу для увеличения капитала — например, инвестируют в криптовалюты (IEO), занимаются трейдингом, перепродажей недвижимости или земли. Когда у инвестора есть деньги, он может сделать несколько попыток — скорее всего, каждая следующая попытка даст лучший результат.
Шаг 3. Покупка активов, генерирующих пассивный доход.
Второй шаг нужен для ускорения. Если вы его пропускаете и сразу на накопленные деньги покупаете актив, который принесет вам пассивный доход — скорее всего, вам придется действовать очень медленно.
Накопление денег, покупка, решение вопросов с ремонтом (если речь о недвижимости) и накопление на следующую покупку займут много времени. Некоторым инвесторам может не хватить целой жизни, чтобы создать пассивный доход 1 миллион в месяц. Поэтому лучше использовать мультипликаторы: они позволят существенно ускорить процесс.
Разберем некоторые идеи, о которых мы говорили выше, более подробно.
Доходные сайты дают возможность получить пассивный доход в интернете. Такой сайт можно создать с нуля самостоятельно или купить готовый. На создание и раскрутку сайта обычно уходит от нескольких месяцев до двух лет.
Зная методику отбора подходящих сайтов и при наличии стартового капитала можно сразу купить готовый ресурс, нанять админа и сразу получать пассивный доход. Сумма покупки — доход сайта за 2-2,5 года.
Основные способы заработка на сайте:
Есть и другие способы заработка на сайте: например, тизерная реклама, продажа ссылок и прямая продажа рекламы, но они не рекомендованы.
Доходные сайты имеют ряд преимуществ:
Доходные сайты дают оптимальное соотношение доходности, риска, стартовых вложений и вашего времени. А еще — это ликвидный актив, который работает на вас в режиме 24/7 и без привязки к конкретному месту.
Традиционно недвижимость считается одной из лучших ниш для инвестирования. Как правило, она растет в цене и генерирует денежный поток за счет сдачи в аренду. А еще недвижимость реально купить с минимальными затратами с помощью ипотеки.
Есть много стратегий инвестиций в недвижимость, самая простая из которых — сдать уже имеющуюся у вас “лишнюю” квартиру или комнату в долгосрочную аренду. Но есть и другие возможности, которые позволяют стать инвестором с минимальным стартовым капиталом и получить высокий денежный поток до 500 000 рублей в месяц.
Суть стратегии доходных авто — вы покупаете в кредит (или берете в долгосрочную аренду) автомобиль, оформляете страховку и начинаете сдавать его в аренду:
Этот бизнес легко масштабировать, создав целый автопарк.
Это довольно простой и популярный способ получения пассивного дохода. Но важно понимать, что в большинстве случаев ценные бумаги дают нестабильный доход. Он может быть больше или меньше, а также не исключена возможность получения убытков вместо прибыли. Исключения — облигации.
Пассивный доход дает возможность решить ваши финансовые проблемы и жить так, как вам хочется: без привязки к конкретному месту и без необходимости ежедневно ходить в офис. Настроить пассивный доход под силу не только миллионерам: любой человек со средней зарплатой может выйти на 1 000 000 рублей ежемесячного пассивного дохода, если вовремя задумается о будущем, выберет стратегию и будет работать в течение нескольких лет.
Если этого не сделать, большинству людей со временем придется выживать, рассчитывая лишь на крошечную пенсию и помощь детей. Начните создавать пассивный доход, чтобы стать финансово свободным и навсегда закрыть финансовый вопрос.